春节前迎来新盘入住放量双高峰 入住六成为住宅

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007年01月18日08:59 北京娱乐信报  蔡雪婧  

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据北京房地产交易管理网的统计数据，一月有近40个新项目开盘，近期还有80个左右项目入住，这预示着新盘供应及入住均迎来春节前的又一个小高峰。

本月近40个新盘放量

据北京市房地产交易网及搜房新房网的统计数据，本月已知将上市新盘已逼近40个，其中全新项目17个，老项目后期22个。在这些新开盘项目中，小户型比例呈现上升趋势。

比如，茶贸国际中心推出了33.8平方米的商住两用型公寓，朝阳区东大桥的世界城80%以上为55-87平方米的酒店式公寓，国贸DNA是户型面积为30平方米的酒店寓所，尚东阁90平方米以下户型占80%，柏悦华府的60平方米一居也不少，苹果社区北区2号的主力户型面积为50-60平方米，万年花城四期“上品”5号地10号楼的户型面积为53-96平方米的一居、两居，富力桃园A区的塔楼户型面积为90平方米以下的两居……

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精装小户型公寓居多

作为小户型公寓，多数项目会进行精装修。像地处宣武区马连道茶叶一条街的茶贸国际中心，整体建筑面积15万平方米，项目一、二层为商铺，面积为40平方米左右。楼上商住两用型公寓面积为35平方米左右，低总价、低首付，投资、自用皆相宜。建筑形式为多层的板楼?熏预计春节前后开盘，2008年上半年入住，精装修商住两用型公寓共2000套左右。采用了国际先进的商业规划设计理念，通过科学的布局，合理地将商住两用型公寓及独立临街商铺结合在一起，力求满足业主商住需求。

1月10日，茶贸国际中心销售总监李郑鲁在首届中国普洱茶商务大会上透露，茶贸国际中心专门设立了中国普洱茶交易中心，来作为集信息服务、商务咨询、精品展示、物流运输、茶叶销售于一体的大型一站式服务平台。李郑鲁还表示，茶贸国际参加本次活动的初衷一方面是打文化牌，体现项目极具中国茶文化的特色；另一方面让更多的茶品牌在马连道安家落户，建立各自的北方基地。

1月11日开盘的世界城，除了设计有大面积的总裁官邸，也有不少55-87平方米的酒店式公寓。据初步统计，开盘当天近百套酒店式公寓被一抢而光。在户型设计方面，无论户型大或小，即使是一室一厅，世界城都有设计独立步入式衣帽间、6平方米超大面积的卫生间。并且，在精装修的配置上也煞费苦心，比如在淋浴房地面铺设防滑芬兰木、高级电脑控制坐厕等。

入住项目六成为住宅

近期，包括世茂奥临花园、金都杭城、上元、新龙城、布洛城、北苑家园等近80个项目迎来了入住。据不完全统计，近期入住的新盘数量大约为80个，其中六成左右项目是住宅。记者了解到，考虑到部分业主想在春节前迁入新居，一些开发商在严格保证工程质量的前提下，加快了工作进度。

去年12月31日，位于东四环百子湾的金都杭城一期业主全面入住。其负责人透露，金都杭城是北京市第一批按照65%节能标准设计并交付的节能社区，采用了独特的箱式保温技术，大大提高了业主的居住舒适性。金都杭城还是全国第一批“人居环境建设试点”小区，工程质量、细部品质以及物业服务得到了众多专家和业主的广泛认可。另悉，金都杭城一期住宅全面售罄，二期住宅在产品品质上还会有较大提高，预计在2007年中推出。

同期入住的世茂奥临花园负责人也介绍，该项目在室内精装修方面全部采用国际知名品牌。例如在更衣柜柜门木饰面材料的选择上，开发商不惜成本，采用了被印尼视为国宝的“千年黑檀”木皮，保证房屋华贵的设计品质。同时，世茂奥临花园在行业内首创了“室内双标百分百监测制度”，除房屋质量的验收检测外，还耗资百余万对每套住宅以及公共部分进行甲醛、苯等的空气检测，真正做到了一户一验。

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责任编辑/sf066

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