截止目前，房产交易（包含二手房交易）中涉及到的税费有多种，比如契税、营业税和个人所得税等。一些新的税费的开征都对房地产市场造成了一定影响。比如对于5年之内转让二手住房征收赢利部分20%的个人所得税，该政策目标直指房地产投资者，政策出台后，按照目前上海房地产价格的上涨水平，投资普通住宅5年内已经无利可图。很多人为了能够赶在该政策实行前脱手，更是出现了一个集中的交易办理高峰。
一个二手房交易中盈利部分个人所得税的征收就能引起市场的一个波动，那么对于之后有可能出现的物业税，市民又是如何看待的呢？近期我们进行了一个调查，调查结果发现，虽然大部分的受调查者并不赞成征收物业税，但对于一旦征收和征收后的市场变化还是有着较为平稳的心态的，有买房计划的并不会因为物业税的出现而改变其购房计划。
近七成受调查者不赞成开征物业税
对于开征物业税，普通市民是持一个怎样的态度呢？根据调查，有67％的受调查者表示不赞成开征物业税，接近总数的七成，相反表示赞成开征物业税的只有28％，另有5％的人表示开征物业税对其无所谓，没有影响。
调查结果表明，购房者对于买卖房屋中存在的费用还是相当关心的，因为由于房价较高，所涉及到的一切费用都已经是一笔不小的数目。打个比方，购买目前一套市场上较为主流的单价8000元/平方米、面积100平方米，总价80万左右的二房为例，即使是普通住房只需交纳总价1.5％的契税，但费用也将达到12000余元，相当于一个半平方米的价格，对于一个普通购房者而言，等于少用了一个半平方米。所以大多数受调查者表示不赞同也在情理之中，是可以理解的，毕竟现在的自住买家中包含了很多的工薪阶层，他们平均家庭的月收入也不足6000元，12000元将是一个家庭不吃不喝两个月也存不到的。
物业税缴纳不应一刀切
目前对于普通住宅都有一定的优惠措施，其目的就是鼓励自住购房，比如符合普通住房范畴的，契税能够减半，那么对于物业税的征收，是否市民也希望能有一个不同的尺度呢？此次调查的结果也确实证实了这一点，有83％的受调查者表示，即使开征物业税，其征收不应该一刀切，这其中包含51％的受调查者认为对于大小户型应该有所区别，和32％的受调查者认为该视业主所持有房子套数不同而有所区别，而赞成物业税如果开征后进行一刀切方式征收的比例只有17％，不足两成。
按情况的不同征收物业税应该说还是一个较为实际的措施，因为从目前的市场情况看，2007年还将是一个以自住购房需求为主的市场主基调，辛辛苦苦攒钱购买一套住房已是相当不易的事情，但是和一些之前已经购买过房产或投资过多套房产的业主按照同一个尺寸，的确有点略失公平。因为物业税的数额与一套物业其自身价值上涨或进行投资抛售后的盈利相比，只是九牛一毛，但对于购买第一套住房的购房者而言，与其相比更重要的并不是利益的减少，而是需要额外的支出，问题就相当明显了。
