津2006四季度季度中心城区商业工业用地价全涨

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007年01月17日11:15 每日新报  王月 吴梅 张振东  

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昨天，市国土房管局发布了中心城区2006年第四季度地价指数。数据显示，本市中心城区商业、居住地价上涨明显，工业用地地价微有上扬。与2005年第四季度地价水平相比，商业用地地价上涨3.17%、居住用地同比增长3.85%，工业地价同比提高0.47%。

商业地价整体上升

去年第四季度中心城区商业地价水平呈整体上涨的态势，除外环线附近局部区域有所下降导致9、10级地的商业地价变化不明显之外，2-8级商业用地平均地价均小幅上涨，其中，3、4、5、7级地地价上涨幅度较大。

其中，和平区商业平均地价水平高居首位，分列二到六位的仍然是河西区、南开区、河北区、河东区和红桥区。与去年三季度末的商业地价水平相比，河西、河东、南开、红桥、和北辰区均有明显的上涨，西青区和津南区略有下降。

居住地价全面上涨

去年第四季度，居住用地地价水平整体上涨1.07%，涨幅略高于上季度，级别平均地价和行政区平均地价的变化幅度都呈现出明显的区域性特征，即高级别地带地价上涨幅度较大，中心城区外围地带地价上涨速度放慢。除津南区之外，其他各行政区地价上涨的态势一改以往三个季度微幅上升的局面，涨幅均高出0.5%，和平、南开、红桥三区增长最快。

工业用地地价稳中微升

中心城区内工业用地较少，分布相对集中。工业用地出让、转让多发生在城区外围地带，中心城区内部尤其是中环线以内工业场地、厂房租赁比较活跃，但在过去的一年内租金水平变化很小。去年四季度新技术产业园区工业商品房交易价格较三季度微小上扬。综合多种因素，多方评估的结果，四季度，工业地价较上季度平均微涨0.3%。工业地价变化反映在行政区方面的差别是，河北、东丽、河西区上涨幅度大于0.5%，其他区域本期地价微有波动。

责任编辑/tj008

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