世茂耗资10.5亿整购北京华平国际大厦商用物业
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1月6日，世茂地产控股有限公司公告称，透过其全资附属公司北京世茂投资收购北京华平国际大厦整栋物业，耗资10.5亿元。
据悉，北京华平国际大厦位于京城CBD附近，总建筑面积为7.28万平方米，目前已全部竣工。
“希望通过此次收购，将旗下物业组合多元化，由住宅物业伸延至商业物业资产。”世茂集团董事长助理卓亚岚表示。
此前，世茂近两年以来的商业地产布局仍较为集中在二三线城市，倾向于“城市综合体”的开发，即在大盘中一并囊括了住宅、酒店以及商业等各类物业。
而在京沪等一线城市，其已拥有的商业物业主要为酒店类资产。目前世茂旗下的世茂佘山艾美国际酒店、世茂皇家艾美酒店等五星级酒店已占到全上海高档酒店市场的20%。
“毫无疑问，商业地产的长线投资可以带来固定资产的升值，稳定的现金流入，同时利润率也不低，是调控后实力开发商一个不错的投资选择。”世茂执行董事许世坛称，这次选择收购华平国际大厦，也是世茂环渤海战略布局的一颗重要棋子，使得这一区域世茂的产品线更为丰富。
“世茂眼下的战略除继续发展高档住宅物业外，亦将审慎而有序地拓展包括零售及办公楼物业等在内的长期投资项目。充分利用不同物业的市场增长空间，致力稳定和提升未来整体收入。”许世坛告诉记者。
而世茂更深层的用意，还在于因为看到这一项目“在短期内就将有稳定回报”。就华平国际大厦这一项目而言，其在去年曾以20000元/平方米的报价进行整栋出让，此次世茂房地产以10.5亿元接手，单价仅为14417元/平方米。对比毗邻的京城CBD商业项目2万~3万元/平方米的销售均价，日后无论是租赁收益还是物业升值带来的回报，世茂收购这一项目都有较大的利润空间。据卓亚岚透露，收购后，这一项目将很快用于包装后出租获利。
责任编辑/commerce_bj001
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