20亿左右摩天轮地块争夺 和记黄埔新鸿基均缺席

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007年01月15日08:37 东方早报  刘秀浩  

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1月12日，上海市虹口区汇山码头东块地块（原摩天轮地块）集中组织申请人实地勘察，解答竞买人咨询。浦江办工作人员称，有多家公司参与了答疑，并表示该地块此次重新出让将设立资格预审制度。早报记者昨天获知，这几家公司中不包括地产巨头香港和记黄埔以及新鸿基地产。

出让方有信心卖出高价

虹口区汇山码头地块位置优越，2005年首次出让时，这个容积率为1.2的地块曾卖出了近15亿元的高价。

去年１２月３０日，五号公告推出，该地块将观光设施摩天轮规划改成商业办公性质，出让方对该地块卖出高价同样“信心十足”。

出让公告显示，该地块的保证金为2亿元，这意味着该土地的底价大致在20亿元左右。与2005年的出让相比，此次土地容积率为2.98，提高了一倍半；而20亿元的底价则比上次出让时的6.2亿元多出了两倍多。

和记黄埔“放弃”

作为去年几次公告中位置最好的项目之一，汇山码头地块从2006年年底公开亮相之后就受到颇多关注，多家公司自今年1月8日起开始购买了土地招标文件，其中包括申能集团旗下的上海申能房地产公司，和记黄埔地产（上海）等。

这份卖价1000元的标书内介绍了地块的具体规划等情况，由于并未确定未来的土地出让方式，招标文件里没有如开发商预期的那样列出土地挂牌起始价。

原摩天轮地块对这次的重新出让设立了资格预审制度。早报记者获悉，和记黄埔虽然购买了标书，由于不准备参与公司资质审查，和记黄埔等于是宣告放弃了土地竞争，实际上，12日当天的答疑会和记黄埔也没有参加。

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责任编辑/sh002

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