预测：2007年北京地产可能出现“五大变脸”

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007年01月14日11:43 搜房blog  姜仁  

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废话不说，说说2007年北京的地产“存在形态”，有人可能这样说，存在形态有什么可说的，孰不知历经风云变幻后，北京的房地产业将会出现大的波折，在2007年，“闻风而逃”＋“胸有成竹”＋“四面楚歌”+“羊群效应”+“惟我独尊”将是2007北京地产的“存在形态”会发生很大改变的五大关键词。 

话说北京地产的“存在形态”会发生改变缘由之“闻风而逃”： 

北京风云的变幻，可以用晴雨无常来形容，是国家政策的发出地，也是“灯下黑”的避难所，可是2005、2006年的形势告诉大家，2007北京不是一帆风顺，肯定是将黑手“揪出来”公示于众，无论哪个环节的偷机危险，在2007都会时时不安，有小道消息的信息显示，一部分地产企业开始或已经开始转移，步入周围城市或二、三线城市，北京方向开始尾盘销售或业务扫尾，种种迹象表明，用不太好的词就是“闻风而逃”，这一逃或许就幸免一难。　 

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再说北京地产的“存在形态”会发生改变缘由之“胸有成竹”：

在茫茫北京的地产户中，真有“铁杆弟兄”相助，从进京的一路绿灯到事业的辉煌其成，无不透漏出“贵人”相助的迹象，而这些地产有原来的“小弟兄”或“难兄难弟”发展成为当今红火一时的“地产大户”或“优秀地产企业”或“品牌企业”等等，这些“地产佬”身经百战，经验丰富，也长硬了自己的翅膀，所以风云再变化也无及于事，而且各路关系处理的惟妙惟肖，实在恰到好处（当然大部分企业确实自己拼搏所争取的）。这些地产企业者们各个“胸有成竹”，准备再创北京辉煌！

再说北京地产的“存在形态”会发生改变缘由之“四面楚歌”：

有高兴，就有哭泣的。据小道消息透漏，北京“半死不活”的地产企业也不在少数，特别是2005年后竞争的激烈趋向白热化，土地成为占领城市开发的最重要的利器。听说，原有的国有改制或股份企业很多情况面临“枯死”，想发展没力气，想出走没资金，想结盟没人理，想拿地没关系，想联营没渠道，想什么没什么，他们是天天看着别人“大鱼大肉”，自己“画饼充饥”，流陷于“不法经营”和“坑蒙拐骗”行列，见人就“喊冤”，“连哭带闹”，不成体统，看看各处都有的这些地产企业者们，“四面楚歌”的美誉似乎太便宜他们了。

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再说北京地产的“存在形态”会发生改变缘由之“羊群效应”：

大部分的地产企业还是跟随策略，他们想，反正政府无论如何不可能不让大部分企业生存，在这种情况下，我们就属于不上不下，关系不好不坏的企业，盈利不好不歹，社会影响不好不差，上下不够头的企业群体们，他们就是跟随着走“大呼隆”，近似“大锅饭”的效应理念，什么事有是什么事也没有的，别人很少去搭理的企业群体们，实际现实生活中这些才是主流，于是他们不折不扣就充当了主力“羊群”，大量的追随就形成了典型的“羊群效应”。 

再说北京地产的“存在形态”会发生改变缘由之“惟我独尊”：

大象、狮子、老虎、豹、狼、狗、猫、鼠之间世世代代都在进行能量与竞技的考验，它们本能地要使自己取得生存的天地，只有这样才能避免挨饿或丧命。而在这场“生存大战”中，大象肯定是最有发言权了，而实力雄厚的地产企业就好比是大象，他们一般目中无人，属“惟我独尊”型，各个神采飞扬，好的是负责任的，有的不好的就是“吸血鬼”，靠的是霸权，用的是特权，做得是惠权，于是不把政府、企业同行、百姓等放在眼里，这种企业群体高高在上，一般生命力很低，但会在夜间发财，所以“挣钱容易花钱也容易”，有时肆无忌惮，有时疯狂如癫，反复无常，希望想发展上进之士敬而远之（当然还是良民的多），也希望“惟我独尊”的群体，好自为之，千万注意小小“老鼠”的日积月累的能量攻击。

几轮新政后，地产行业泪别了“短跑”时代，开始全面步入“马拉松赛跑”队伍。游戏规则的熟悉程度、团队的良好状态、可持续战斗能力、专业技能发挥、旁观者的声音此时显得尤为重要。与其说是赛场，不如说是战场！战场无你我相拥，只有“杀与被杀”、“擒与被擒”、“死与不死”之别，别无什么！

2007北京地产有好戏奉献，五大改变拭目以待！

责任编辑/sf057

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