上海房企忙卖地 万科乘机再下一城获恒大5幅地

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007年01月14日10:23 中国经营报  王其明  

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传言已久的万科收购上海恒大集团地产业务一事，终于尘埃落定。

1月8日，万科发布公告称，公司将付出约13亿元，获得恒大房产名下位于上海市区的5幅土地，规划可建筑面积超过40万平方米。正谋求战略转型的恒大集团同时宣布，未来两年内将把旗下恒大房产股份悉数转让给万科。

这是继中房之后，近期第二家向万科大举转让土地的上海房企。而除了向万科卖地外，此前中房已向金地上海公司转手了一幅土地，并将建成的110套别墅卖给了凯雷基金。

风雨过后的上海滩，真是有人欢喜有人愁。战略调整 恒大房产喜“嫁”万科

据了解，从2006年8月14日，万科和恒大高层第一次见面商谈合作事宜，到12月15日双方正式签约，前后不过四个月。用全程主持其事的万科集团副总裁兼华东区域老总刘爱明的话来说就是：“一见钟情，没有第三者插足，很顺利。”

熟悉恒大情况的业内人士称，他们此次转让地产业务“并不是因为缺乏资金”，其实有集团内部战略调整的考虑。

资料显示，上海恒大（集团）有限公司是一家有27年历史的多元化企业集团，涉足房地产、商业市场群、对外投资、园林绿化和传统工业等五大领域。近年来恒大房产年销售额均达到10多亿元，属于上海房地产企业50强之一。

而且恒大房产长期专注于上海三林地区的开发，后者作为2010年世博会概念板块的一部分，地价、楼价升值都很快，楼盘销售也很好，资金回笼应该不成问题。

此次将名下三林地区五个住宅项目转让给万科后，恒大集团将退出在该区内的住宅开发业务，把主要资金和精力集中放在商业市场群和苗木基地等产业上去。

业内人士称，恒大选择万科作为住宅业务接盘者，有两个不可忽视的原因：其一就是万科的团队管理能力，这是恒大最为看重的；其二就是未来双方可联手继续拿地，恒大在三林地区有关系资源，万科则有品牌影响，即使是一些难啃的“硬骨头”也不在话下了。

另有传言称，甚为低调的恒大老板周惠明，有可能仿效南都的周庆治，成为万科的战略股东，后者在去年底万科的一次大规模增发中购入了5000万股，成为第七大股东。据悉，今年稍后万科还会有新的增发计划。

责任编辑/sh002

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