广州市国土房管局今天公布的权威数据显示，二00六年十二月一手楼价均价首次突破七千大关，达到七千一百八十九元人民币/平方米，每平方米涨五百五十六元，升幅达百分之八点四，涨幅也为全年最高。

　　与此同时，广州全年数据也悉数展现出来：去年广州十区一手住宅均价为六千三百七十三元/平方米，比二00五年的五千一百一十七元/平方米高出一千二百五十六元/平方米，升幅为百分之二十四点五，该升幅亦是三年来最高的。据悉，二00四年和二00五年的楼价升幅分别为百分之十八点八和十点八。

　　不过，在成为去年首次楼价破七千的同时，去年十二月的成交量却比十一月大幅下降。十二月十区成交量仅六十三点零七万平方米，比十一月大跌三成六。而新推楼盘数量、套数、面积，与二00五年同期相比，分别锐减六成、三成三和二成六。

　　因此，有行家分析，目前广州一手住宅市场的供求关系依然保持着供不应求的状态，今年上半年，广州楼价高位运行的态势无法改变，半年内广州市民还是要做好买贵价楼的准备。

　　去年全年广州一手房价涨幅也达到三年来最高。房价的大幅飙升是从下半年开始的。房管局权威数据显示，上半年，广州市十区一手住宅均价每月都在六千四百元/平方米以下浮动，其中有三个月还没有达到六千元/平方米。不过，“国六条”的出台，大批新楼盘因不符合规定而需要重新规划和设计，不能如期动工，令原本供应量并不充裕的下半年楼市供应更趋紧张，而且主推的又多数是大户型高价产品，因此导致了下半年楼价如脱缰野马。

　　专家分析，“国六条”在去年六月出台后，越来越多的置业者持观望心态，但是，越是等楼价就越涨，越涨就越少人买，最终导致楼价突破七千元大关，而此时愿意买、又承受得起高楼价的人就更加少，形成“曲高和寡”的恶性循环。最明显的例子就是，十二月十区成交量仅六十三万平方米，比十一月大跌三成六。1月12日电　(记者 陈建)