2006年1月10日下午搜房博客财经沙龙举办了“疯狂的楼市与疯狂的股市”话题讨论。直播请进入》》 以下是嘉宾发言：
专题:搜房博客财经沙龙：疯狂的楼市与疯狂的股市
主持人（大方）：结合各位嘉宾的观点，抛出最后一个问题。大家都知道元月5号央行发出一个消息，从下周一上调银行存款准备金，但是央行网站就说贸易顺差太高，流动性过剩，这个是非常重要的一点。刚才各位嘉宾说以后地产企业可能更多向资本市场靠拢。去年年底有一个消息，很多上市公司，万科、金地在股市里有过很多融资行为，包括定向增发等等。大家是不是认为他们也是推动去年地产股上升的内在因素？地产公司想在股市融资当然是为了以后的发展，不知道天软科技这边包括联合证券，你们认为目前上市公司融资渠道是不是正在悄悄发生转移，银行跟资本市场他们的融资比例是怎么样的？最后我希望大家聊一聊对央行这次上调存款准备金怎么看？做一个点评。
主持人（大方）：胡总，点评一下？
胡远舟：点评就不敢讲，因为我们是提供一个IT系统研究的公司。我们今天论坛涉及两个方面，就是有研究表明，中国融资市场还有一个很大的缺陷，就是债市的发展。美国有非常庞大的债市作为金融支撑。而中国债市在企业债这块又是一个非常薄弱的。我想2007年中国金融开放元年会越来越宽敞。
范海洋：我们也观察过现在地产公司资产负债率都比较高，万科、招商都超过70%。这说明银行贷款基本已经是极限了，再融资我们也有很多限制的。正好定向增发渠道可以满足短期需要。短期来讲，万科定向增发价格是9元多，短期之内是有一些差价。比如像金地，我们9月份过去看了一下，他们副总裁就说金地就在十来个城市，除了一线城市项目比较多之外，二线城市配备的人员很多，这些人说土地有，就是缺钱。所以现在股市起来，对房地产公司绝对是一个好事。总的来讲，现阶段他们是比较饥渴。到市场比较低迷的时候，他们手段就要多元化一点。
关于准备金这个事情，好几次调准备金都是冲着房地产。这次很清楚就是冲着股市来。为什么呢？就是因为短期股市上涨幅度太大了。也是担心有一些泡沫，也是担心市场下跌造成一些风险。有人卖房买股票，有人贷款买股票。当然市场反应正好相反，这反映了市场内在的因素。我们作为一个理性投资者担心这种局面下去会诱发一个更严厉的手段。当然谁也不希望力度太大。
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