3、4月份才能见调控 深圳楼市有望火热“过年”

深圳楼市有望火热“过年”

距离中国传统农历新年仅剩一个月时间，但深圳楼市并未趋于平淡。从目前市场种种表现来看，2007年的农历新春深圳楼市将出现淡季不淡的局面，对数百万深圳置业者来说，春节期间很可能是一个购房的好时机。

供求紧张加剧楼市反季节大热

据有关机构数字表明，2006年12月份，深圳新房成交达面积达78万平方米，环比比11月份增长3％，而这一数字在1月份仍在增长。与此相反的是市场供应程度，据该机构的监测数据，2006年深圳土地购置及土地开发的投资分别同比减少了36.51％和75.02％，并且643.36万平米的商品房新开工面积较2005年同期也减少了28.30％，这就意味着2007年底商品房竣工面积将出现缩减，从而影响商品房市场供应。

因此在供求关系进一步紧张的情况下，无论是在关内关外，无论是在福田南山或者是宝安，目前的在售楼盘都出现了不同程度的热销。

据悉，从2007年新年开始，福田区仅推出住宅项目9个，分别是金地名津、迷你新居、天宝物华、佳泰苑等等，而相对福田区的置业需求来说，这一供应量远远不够；罗湖更是只有东方尊峪、湖馨苑以及凤凰谷在售；而在当前深圳置业焦点区域的宝安，2007年1月份的新盘数量也不多，也仅有西岸观邸、幸福海岸2期、山语华庭、宏发领域等几个项目，仍有为数不多的房源，据了解，因为供求关系紧张，宝安中心区的这些剩余单位都已卖到1万元每平方米以上的高价，近日宏发领域13000元每平方米的售价更是让业内震惊。尽管屡创高价，但有开发商内部人士坦言“剩余单位的销售没有太大压力”。

而日前红树林片区某豪宅开盘，记者在现场看到，近3000平方米的售楼处和前广场坐满等待选房的客户，该项目开盘当天就劲销190套，销售率达70％以上。

下一篇：李开发:不要任何理由 07年房价一定会下降25%！