2006年末杭州开发商之拿地回顾：宝地约占一半
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绿城33亿拍得温州地王。面积好、地段佳的宝地成为新一轮竞争热点——
时间临近狗年年末，杭州开发商又在土地市场上演了几出好戏。
杭州地产老大绿城集团南下温州，联合温州当地某房企，以33.333亿元的价格成功竞得了位于温州市江滨路原天盛集团拆迁地块，该地块占地198.69亩，总建筑面积达到41万平方米，无论是从用地面积还是建筑面积上看，都是温州近年来最大的，被称为温州的地王。
而滨江的一块宅地在2006年的最后一天也吸引了众多视线：位于滨江区区政府后面的杭政储出[2006]56号住宅用地竞争激烈，总出让面积有214.6亩，前后共有5家单位参与角逐，最终经过1轮报价和26轮的书面竞价，杭州市房地产开发集团有限公司、杭州瑞立房地产集团有限公司以119700万元联合竞得，楼面均价为3637元/平方米。
这两块地有个共同点就是：位于成熟地段，面积通常在百亩以上，资金量超过10亿元。虽说总资金量非常大，眼下开发商资金普遍短缺，但奇怪的是，这些地块的争夺还是异乎寻常的激烈。去年称得上是杭州土地出让的宝地年，一批大面积宅地连创楼面地价的新高。
这些宝地为何如此吸引眼球？宝地热现象又说明了何种趋势？
去年，宝地占了成交金额的49%
何种土地才算宝地？这似乎较难界定。但一般来说，成熟地段的面积在百亩以上的土地就算宝地了。记者试着以老城区和滨江的成熟区域为界，将面积锁定在100亩以上，匡定了一个宝地的概念。
责任编辑/commerce_bj001
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