工业用地出让划定底线促进住宅用地价格稳定

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工业用地出让划定底线促进住宅用地价格稳定

2007年01月10日 08:01

    针对当前一些地方在招商引资中低成本出让工业用地问题，国土资源部昨天出台《全国工业用地出让最低价标准》，并从2007年1月1日起实施。

    国土资源部副部长王世元昨天对新闻界表示，该《标准》的出台，是中国加强工业用地调控的一项重大政策，它的实施，为工业用地出让确定了一条价格“底线”，同时，为全面推行工业用地以招标拍卖挂牌方式出让奠定了基础，为查处低价出让土地的违法行为提供了参考依据。

    据了解，这个工业用地的最低价标准，把全国所有县市分成了15个等级。上海被列入第一等，北京、广州等城市分别列入二、三等。最高等别土地的最低价标准为每平方米840元人民币，是最低等别的14倍，基本反映了中国东、中、西部不同区域的社会经济发展状况与土地利用差异，体现了区域产业政策和土地利用政策导向。

    这是我国第一次制订全国统一的工业用地最低价格标准。政府通过提高工业用地的出让价格，将有效抑制一些地方因低价出让土地而有意压低征地补偿费用的行为，保障被征地农民的基本权益。

    王世元强调，此次制订的最低价标准，与现在各地工业用地的实际出让价格相比，将有较大幅度的提高。工业用地价格提高后，在土地供应总量不变的前提下，可以通过调整土地供应结构，适当增加住宅用地的供应量，促进住宅用地价格的稳定。

    本《标准》实施后，国土资源部将根据各地社会经济发展情况、宏观调控的需要以及《标准》的实施情况，适时进行修订。

来源：羊城晚报

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