[解析]低总价高性价比 岁初直击沪上6大新楼盘

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007年01月10日08:18 申江服务导报   

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扫描元月的楼市新盘，眼光聚焦在生活居住上，毕竟目前的购房者多以自住为主。下面六大楼盘的特点就是生活方便，定价较为合理。

新弘国际公寓

看点：良好生活环境/便捷生活配套

楼盘简介：地铁一号线边—闸北公园旁—大宁成熟社区

整个小区总建筑面积90000平方米，由5幢高层组成，共578户。首开106-115平方米2房和138-152平方米3房。目前该楼盘已经开盘，在售的是小区最西面的一幢，位置在整个小区不算最好，报价10500元/平方米左右。

楼盘解析

1：区位新闸北，大宁国际社区项目位于内中环区域且距离内环线较近，属于中心区域；楼盘所在的大宁板块是目前闸北最适合居住的区域，大宁国际社区在市内具有相当的知名度，板块内商业和产业都有了高起点的整体规划。

2：配套成熟配套，地铁社区楼盘周边经过几十年的发展，各项生活配套已经十分成熟，新开业不久的大宁商业广场更为周边的居民提供了时尚、现代的各项商业服务，成为辐射周边区域的新商业中心。项目距离1号线延长路站头约600米左右，共和新路上数十条交通线路，出行畅达。

3：产品大尺度，中正宅新弘国际公寓的房型中正，偏重舒适兼顾享受；2房106-113平方米、3房138-151平方米，与周边的产品比较，该楼盘房型偏大，在区域内属于稀缺产品。

4：价格价格定位合理目前楼盘售楼处报价在10500元/平方米，而周边二手房的价格在12000元/平方米左右。项目的定价切合当前市场行情，在价格上楼盘不具备明显优势。

责任编辑/sh003

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