2006年1－11月 广州二手住宅成交均价5298元/m2
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从广州市国土房管局统计数字看，2006年1～11月份十区二手住宅均价为3409元/m2，同比上升14%左右，但从合富置业成交记录显示，2006年1～11月二手住宅成交均价为5298元/m2，同比上升18.7%，多个热门板块和活跃楼盘的升幅超过市场的平均水平。除市政利好有助提升楼价外，大量次新房流入市场，令市场上整体盘源素质得到提升，再加上部分原来打算购一手房的买家转入二手市场，促使市场上中高价位房源的承接力有所增强，促使中高价房源的成交升温，进而有助于楼价进一步向上。合富置业成交数据显示，全市7000元/m2以上单价段成交比例从往年的10.1%上升到今年的16.8%，增长超过6个百分点。。【延伸阅读：盘点06广州房价走势 预测07楼市运程】
2006年楼价升幅较大的是粤垦路、革新路、江燕路、新市、黄石路及番禺华南板块等二线路段，大多得益于区位优势及市政利好，当中地铁是推动楼价向上的重要动力之一。粤垦路板块在地理位置上最为接近天河北商业区的板块，年初该板块内成交物业价格主要在4500元/m2左右，到年末则大多上升到5500元/m2左右。【延伸阅读：地铁一通 番禺区中心城区附近二手楼市全面开花】
革新路和江燕路位于海珠区西部，有地铁二号线延长线和地铁八号线规划途经该区，利好刺激令楼价不断走高。如革新路的光大花园、富力现代广场成交均价分别从年初的6500元/m2和7100元/m2上升到7300元/m2和8000元/m2，而江燕路的保利红棉花园和富力顺意花园也从年初的4100和5500元/m2上升到4800元/m2和6500元/m2。 【延伸阅读：穗年底小户型二手房走俏 专家教你如何醒目买房】
新市、黄石路靠近规划中的白云新城，未来规则有新地铁线路在附近途经，是白云区发展潜力较大的区域，其中汇侨新城、祥景花园成交量较大，均价分别由3100元/m2和3700元/m2上升到年末的4500元/m2。
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