广州政府官员指路:2007年楼价不会大起大落(图)

图：广东省委常委、市委书记朱小丹

中国共产党广州市第九次代表大会刚刚闭幕，关系民生的住房问题成为会议一个重点。针对不断上升的广州楼价，广州市相关部门领导在经济适用房、新社区、老城改造及楼价方面，都做了详细解答，结论喜人———广州将在2007年开始妥善解决中低收入人群的居住问题，在保证商品房建设正常市场化操作的同时，政府将大力发展新社区、为双特困户建造住房等，最终目的就是稳定楼价。相关政府官员表示，2007年广州楼价将保持稳定上升，不会大起大落。

焦 点一

确定“中调”城市发展战略

广东省委常委、市委书记朱小丹所作的党代会报告中说到：“广州将优化城市空间布局，大力推进‘南拓、北优、东进、西联、中调’的城市发展战略。”“中调”从此被正式列入广州城市发展战略。“中调”具体化为调优、调高、调强三方面。对于“中调”，广州市建委主任陈如桂认为，“中调”的结果是老城区商业品位、价值的提升，楼价也会适当提升。

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焦 点二

开发商有望参与穗旧城改造

广州市委副书记、市长张广宁谈到广州旧城改造时表示：“关于荔湾区恩宁路的改造，基本的设计就是不能再建高楼，由市、区两级政府共同做好居民的搬迁安置工作后，请有信用的房地产公司提出建设方案以及实施效果，经政府审定后交由开发商建设。”张广宁此次讲话时强调，旧城改造不能完全交给房地产开发商来做，应该是坚持政府主导、开发商参与的原则。“如果开发商提出的改造方案很好，甚至非常符合岭南文化的特色，达到‘修旧如故’的效果，我们为什么不选择呢？”【延伸阅读：开发商改造老城 广州市建委确保不损害公众利益】

焦 点三

新社区配套标准等同商品房

广州市政府副秘书长蒙琦表示，广州国土房管局在已经开建的7个新社区的基础上，还新选了15块地皮拟建新社区，待规划部门批准通过之后，就可建设。并承诺：新社区不是贫民窟，新社区配套等标准决不比一般商品房低。

焦 点四

推300万平方米经济适用房

广州市政府副秘书长蒙琦介绍，广州市近年加大了经济适用房建设规模，2006年、2007年计划开工面积303万平方米。同时，加强对部队和单位自建经济适用住房的管理，明确单位自建经济适用住房必须是利用符合城市总体规划和土地利用总体规划的自有土地，建筑面积必须全部在90平方米以下，购房对象也必须符合中低收入条件，销售价格严格执行政府定价，全部按成本价销售。【延伸阅读：广州建经济适用房平抑市场 明年楼价将稳步上涨】

焦 点五

5600套廉租房供双特困户

广州市建委主任陈如桂介绍，政府会逐步完善城市住房供应体系，切实解决中低收入家庭的住房困难问题。近期，政府编制了一个住房供应规划，分年度做计划实施。2007年广州市委市政府决定拿出15亿元，建设15万平方米、5600多套廉租房，向全市双特困户出租。2007年底，全部解决人均住房面积10平方米以下的双特困户的住房困难问题。

焦 点六

广州楼价还会稳步地增长

广州市建委主任陈如桂表示，广州楼价还会稳步增长，不会大起大落。广州将开放部队和本市国有大型企业自用的土地来建设经济适用房以平抑市场。【延伸阅读：市民对稳住楼价持怀疑态度 担心发展商借此提价】

陈如桂说，广州的房地产需求比较旺盛。随着未来整个城市环境不断改善，房地产商对各个开发楼盘的功能、服务、配置优化等，将会增加成本。从目前情况分析，未来广州的楼价应该是平稳而略升的一个态势，不会存在大幅度提升。

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