2006年广州楼市成交八万多套 六区楼价冲向九千
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2006楼市年报
天河区珠江新城贵甲全城：1.5万元/m2
作为广州楼市的供货和成交的主力，天河区绝对是支撑2006年广州楼市涨势的中坚力量。根据“阳光家缘”的成交数据显示，1~6月的半年时间里，天河区的成交均价不断攀升，完成了从7000多元/m2向每平方米过万元的突破，其后经过几次小幅回调，在去年年底达到11000元/m2左右的价位。【延伸阅读：盘点06广州房价走势 预测07楼市运程】
2006年，天河区不仅迎来了珠江新城的大热，而且在成熟大盘纷纷推出升级版新货的同时，投资型小户型项目也不断涌现。据粗略统计，天河区去年全新开盘的项目有近30个，加上旧盘推新货，整个区域不仅货量供应充足，而且从大户型到小户型均可供选择，因此也促进了整个销售。2006年天河区共成交单位超过10000套，尤其是在春节、五一、十一等成交旺季，每个黄金月的成交套数均超过了1000套。【延伸阅读：房地产 股市 电信 医疗 车市……2007年价格9问】
不过，6~9月则有个非常明显的成交下滑波谷，此段时间正好是新的宏观调控政策出台，尤其是“90平方米以下户型占总面积70％”的规定，不仅使得各项目的规划报建进展受到影响，而且整个市场的观望情绪浓厚。但在成交量下滑的同时，成交均价仍然在不断攀升，6月天河区成交价首次突破了万元。【延伸阅读：评论:2006年房价再涨也有人买 没买房的后悔莫及】
从7000多元/m2到突破每平方米过万元，天河区只用了半年的时间，升价幅度不可谓不快。除了各楼盘本身价格上涨外，最主要的原因，是去年天河区推出的新货以珠江新城的豪宅为主，珠江新城全年发售的新盘约有10个，销售均价基本在15000元/m2左右，直接拉升了天河区的成交均价。天河北的新开楼盘则基本保持在接近10000元/m2的水平；天河公园板块的珠江俊园、历德雅舍、华景新城等；东圃板块的骏景花园、城市假日园、美林湖畔花园等楼盘，也从去年年初的7000元/m2左右的价格，全线向每平方米八九千元靠拢，为天河楼价的上涨起到了推波助澜的作用。【延伸阅读：专家称楼市降温但不降价 今年股市还能继续走牛】
2006天河热销明星楼盘：汇景新城、中海观园国际、中海花城湾、嘉裕·礼顿阳光、铂林国际公寓
延伸阅读：
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