“下了机场高速路，感觉就像到了美国曼哈顿一样，沈阳发展实在是太快了，每次到沈阳都能从金廊沿线上看到沈阳惊人的变化。”经常外出考察的温州人杨先生称每次到沈阳这座城市都带给他不一样的感受。

　　“金廊沿线过去主要承载着交通、住宅、政府办公等功能，几乎没有一家像样的商场。今天，一座座现代化大商场、大酒店、写字间在这条贯穿沈阳南北的大动脉上如雨后春笋般拔地而起，形成一条财富中轴。而它的商业价值也让众多国际投资商频送‘秋波’，作为城市的品牌，金廊已经成为沈阳招商引资的重要载体、城市发展的动力和名片。聚拢财气和人气的金廊，正以它独特的魅力吸引世界各地投资商的广泛关注。作为沈阳城市发展的一大空间，自2003年7月启动以来，经过3年的开发建设，沈阳金廊已经粗具规模、粗具形象。”沈阳市商业局局长许继武如是说。

　　截至目前，在金廊沿线开发建设的项目已经达到68个，预计总投资额已超过600亿，这些项目已成为这条南北长25公里的财富中轴上一颗颗耀眼的明珠。

　　[金廊·变化]

　　3年“长”了13公里

　　“北京街北连北陵大街，南接青年大街，这是沈阳金廊最初的规划，只有12公里长。在‘十五’规划期间向两头延伸变为17公里，而按照沈阳‘十一五’规划，金廊又增长了8公里，全长变成25公里。”许继武告诉记者，经过3年的开发建设，金廊已经成为一条贯穿沈阳南北的财富中轴。

　　记者了解到，按照沈阳“十一五”规划，金廊重点布局北部开发区（北部大学城）、龙江区域商贸中心、北部都市商贸中心、五里河都市商贸中心、浑南都市商贸中心等五个节点，建设商务办公、国际金融、科技文化、体育休闲、商业产业事业。

　　“以前，不少人误以为金廊将被建设成商业街，而实际上，它在沈阳商业网点规划中是一条现代服务贸易产业带。除了商业项目外，与金融、中介、法律、总部经济相关的现代服务贸易产业都将陆续在这里落户。”沈阳金廊办相关负责人表示。

　　[金廊·进展]

　　奥运前南金廊成形

　　“目前金廊地块的招商重点，正在由浑河以北金廊地段向浑河以南拓展。到2008年奥运会开幕前，浑南将形成以机场路为轴线、以奥体中心为中心节点的南部金廊整体形象。”许继武称，南部金廊将重点建设商务、办公、商业、体育、文化、娱乐项目，在空间和功能上与浑河北岸金廊相延续。

　　截至目前，南部金廊地区共确定20余个项目，其中12个项目已完成建设或正在建设之中。在南部金廊规划中，总投资3.5亿元人民币的东北电网电力调度交易中心项目、总投资6亿元人民币的欧美亚休闲广场项目均已开工兴建。今年至2008年初，所有在建项目将全部封顶。到奥运会开幕前，所有项目将完成外部装饰。

　　记者了解到，南部金廊基础设施配套基本能满足项目建设需要，路网以及给排水、电力、电信、热力、煤气等管网工程的干线全部完成，已投入近5亿元。随着奥体中心等一些重点项目的建设，中心区的亮化、绿化、人行道等设施也将陆续完成。

　　[金廊·规模]

　　开工项目已达68个

    据介绍，金廊正在建设的项目进展顺利，有相当一部分将陆续竣工并交付使用。金廊沿线落地项目中的商业设施已具相当规模，部分项目已开业或进入装修阶段。金廊招商地块取得重大突破，又有一批重大项目落户金廊。

　　2006年12月12日，在和平区沈水湾公园东侧，投资超过20亿元的沈阳新世界国际会议展览中心隆重奠基；2006年12月20日，五里河体育场地块项目被世茂集团成功摘牌，该集团拟投资110亿元，建设豪华五星级酒店、优质商用和办公物业、高品质住宅及相关配套设施；前不久，香港恒隆集团已决定投资10亿美元，在金廊4号地、18号地开发建设综合商业项目……

　　“整个金廊区域内开发建设项目已达68个，总占地面积251万平方米，规划建筑面积约1015万平方米，预计总投资617亿元。”许继武告诉记者，2006年，除了嘉兴国际大厦、格林自由城、合作银行等顺利加入金廊竣工项目行列外，其他的在建项目进展速度也在加快。

　　目前，摩根凯利、五里河城、昌鑫置地广场、南湖五金工具市场、北方传媒、汇宝国际大厦、财富中心、光达大厦、希尔斯联邦、女人街、来美安、新华国际公寓、欧美亚汽车城等13个项目正在进行内外装饰装修。2006年，金廊新落地项目19个，新竣工项目达到13个。

　　目前，金廊在建项目中和平区段新开工项目有新世界房地产一期；沈河区段新开工项目有富中大厦、源增大厦；浑南新区新开工项目有清华同方东北地区总部、奥体中心、浦江苑二期及上海亿丰经济发展公司数码玩具广场等。

　　[金廊·规划]

　　今年再推10处地块

　　记者了解到，今年，沈阳市政府还将加大金廊地块招商力度，并推进金廊地块的深度招商和项目的二次招商，争取一批新项目落地，使金廊工程项目全线摆开。今年，市政府将重点推出10处金廊招商地块，新开工一批已腾空的金廊地块，争取启动5个建成项目的运营，并力争2005年以前开工项目部分竣工。根据预计，今年年底前，整个金廊沿线的竣工项目将达到40个。

　　“由最初推出概念到招商、拆迁、项目奠基到现在金廊沿线随处可见的施工现场，金廊已初露峥嵘。”沈阳金廊开发建设办公室副主任李会宽表示。

　　“金廊不是空间概念，而是一个载体，金廊开发将导致其周边乃至整个区域土地价值的提升。”辽宁省情研究专家梁启东这样认为。

　　据记者了解， 目前，金廊上已有法国家乐福、上海百联、长春卓展、芳宾国际、日本西武百货等知名商业企业入驻，商业建筑总面积超过60万平方米。

　　[链接]

　　金廊简史

　　金廊即“中央都市走廊”，是沈阳城市发展战略中的核心概念。

　　开发建设金廊是沈阳市委、市政府为应对竞争和挑战、完善中心城市功能、提升城市竞争力、创造新的产业带和新的投资热点而推出的重要战略。通过逐步开发和改造，使其成为建筑标志化、环境生态化、道路景观化的现代服务业产业聚集区，国际大都市的形象展示区。