本月楼市放盘下跌 春节前夕供应将减少
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京城楼市经过2006年12月的放盘旺势之后，2007年1月的新开盘项目却大幅下降。本月预计仅23个项目入市，与上月49个的开盘数量相比，减少了一半。
记者从市建委房地产交易管理网和房产代理机构了解到，在这23个楼盘中，新项目开盘11个，老项目后期12个，开盘项目数量的大幅下降将带来春节前夕市场供应量的减少。
五环外成开盘热点区
据中大恒基不动产等房产代理机构统计，1月新开盘项目中，位于五环外的项目占总量接近一半，且均价达到10940元/平方米。
这是因为其中别墅项目有3个，而且2个新别墅项目开盘价格均在2万元左右，拉高了五环外整体开盘均价。
三至四环共有6个开盘项目，均价更是高达13160元/平方米。三环以内预计将有5个项目开盘，其中1个公寓项目位于二环内。
由于三环内地块日益稀缺，价格也当仁不让，均价在15000元/平方米左右。
公寓项目占总量四成
按物业类型统计来看，1月预计开盘项目中普通住宅项目10个，开盘均价在8000元/平方米左右；而公寓项目有9个，占总量四成，比例有所上涨，开盘均价21000元/平方米；另外有3个别墅项目、1个商住楼项目开盘。
业内分析
2007年房价仍会上涨
中大恒基不动产营销总经理王述分析，根据以往多年的经验，春节前夕是销售淡季，销售量和销售均价是一年的低谷，这是开盘量大幅降低的根本原因。而2006年12月楼盘供应量较大，也引起了2007年1月开盘项目量的直降。
2007年1月楼市供应量的减少，很可能使房价承接2006年高涨的尾势，继续上涨。
项目名称 | 地址 | 物业类别 | 均价（元/平方米） |
怀柔区桥梓镇 | 公寓 | 9000 | |
大兴区黄村大街 | 公寓 | 6500 | |
朝阳区管庄西里 | 普通住宅 | 6000 | |
大兴区大兴环岛 | 普通住宅 | 6300 | |
昌平区阳坊镇 | 普通住宅 | 4280 | |
通州区九棵树 | 普通住宅 | 6000 | |
海淀区西三旗 | 普通住宅 | 8500 |
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