作为俄罗斯波罗的海明珠项目的主要操盘者，上海实业集团（下称“上实集团”）正在针对该项目的投资问题，与世茂国际控股有限公司（下称“世茂国际0649.HK”）进行高层之间的紧密接洽。
由于在最后期限，也就是去年12月29日依然没有获得商务部的批复，原本计划对该项目进行大笔投入的世茂国际于1月2日单方面发布合作“告吹”的公告，此举更是引发了上实集团的不满。
“这一行为不是很合适。之前我们的确对世茂国际发了商洽函，提出对于原来的合同进行终止。但是截至目前，我们没有收到世茂国际的复函。而世茂国际已经单方面对外发布了公告。”截至昨日发稿之前，上海海外联合投资公司（下称“海外联合”，即波罗的海项目公司）副总裁董建明对《第一财经日报》确认说。
虽然双方没有形成最终的协议，但是董建明依然明确回复说：“目前来说，世茂国际没有再进入的打算，上实集团也没有再接受的打算。如果双方还有意向，会选择继续延期，但是他们选择了终止。”而接下来，上海建工（集团）总公司（下称“上海建工”）将按照既定步骤增资该项目，从而顺利成为该项目的新股东。
“一揽子计划”告吹
世茂国际原定以2.33亿港元的代价入股上实集团有份参与的俄罗斯圣彼得堡波罗的海明珠项目，并获得约33.34%的权益，计划兴建商住、酒店及会展中心等设施，总投资102.41亿元。与世茂国际同时宣布进入波罗的海明珠项目的还有上海建工。
该项目原本由上实集团、上实发展股份有限公司（600748.SH）、上海海外公司、百联集团、锦江国际集团有限公司、上海绿地集团、上海工业欧亚发展中心等7家集团企业结成投资联盟。其中，上实集团与上实发展共同拥有40%股权。
依据事先规划，世茂国际与上海建工的入股计划将通过十分复杂的形式完成。
针对此次入股，世茂国际先后发布的公告显示其原本的计划是：第一步，世茂国际旗下全资附属公司TopAhead，与上海建工以每股人民币1.00元的发行价认购海外联合的股份，并据此配发及发行1.5亿股海外联合股份（占根据认购协议进行认购而扩大的海外联合已发行股本的15.7895%）及5000万股海外联合股份（占根据认购协议进行认购而扩大的海外联合已发行股本约5.2632%），将海外联合的注册资本由人民币7.5亿元增加至人民币9亿元。
第二步，世茂旗下TopAhead还将购入Burla的51%权益，Burla及海外联合将分别持有项目公司55%及45%权益。项目公司拥有俄罗斯波罗的海明珠项目。
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