主语国际年销售18亿 写字楼销售冠军花落政务区

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007年01月04日11:35 房地产网络门户搜房网   

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主语国际一年销售18亿 写字楼销售冠军花落政务区

据网上相关数据统计，截至到12月31号，中信与首创在车公庄西路联手打造的政务区里的写字群----主语国际中心实现销售18亿，夺得2006年京城写字楼销售冠军。

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五大国企联袂壮威

据了解，在即将过去的2006年最后两个月里，主语城经历了成功封顶，中国电工设备总公司、中讯邮电咨询设计院、中国建材集团进出口公司等五大“中字头”国有特大型企业集团公司签约主语国际中心，以及作为政务区，乃至西区最大的旗舰式建筑综合体，在短短的一年零4个月时间里主语城住宅和写字楼取得了32个亿的骄人销售业绩，主语城可谓三喜临门。

业内人士分析，这不仅标志着政务区又一个国际化的商务综合体地标诞生，也创造了在新政频繁调控楼市关键时期的销售奇迹。写字楼属于高端地产产品，投资大，风险大，营运困难大，中信与首创是典型国家资本和地方国有资本合作的产物，主语城的成功其实预示着在地产业正在进入国际化、规范化的新时期，揭开了大资本主导高端地产的序幕。

随着近几年北京商圈的飞速发展，在中心政务区的周边出现了中关村、金融街、CBD等成熟的商圈，而同时，政务区的现有地产状况却不能满足高端居住和国际化行政商务需求。一方面政务区的高档住宅明显偏少；另一方面，在保留了高绿化率、幽静、空气质量相对较好的居住优势同时，缺乏新型完善的商业与商务服务功能。政务区一直缺少一个像国贸、燕莎、华贸中心这样的大型建筑综合体，来整合区域的综合功能和带动区域国际化水平的的提升。幸运的是，天时地利人和的主语城成功扮演了激活政务区国际化现代商务与居住的角色。

地标效应开始显现

据了解，主语城位于三里河政务区，总占地面积75000平方米，总建筑面积42万平米。整个项目由一条枫林大道划分为两个独立的区域，东半区为25万平方米公建区，集酒店、写字楼、商业、会所等功能为一体，意图打造一个西部政务区国际化的新形象。西半区为17万平方米住宅区，有公寓、TOWNHOUSE等，220平米—390平米的主力户型定位，弥补了本区域高档公寓市场的空白。

其开发商北京瑞景清源房地产开发有限公司副总经理吴海涛介绍说，“作为一个值得期待的政务区领军项目，它的诞生将意味着政务区地标建筑实质性的卫冕。这一包含了高档住宅、写字楼、商业、酒店等全功能业态的复合型现代化社区，其大规模的起伏错落建筑体本身已在三里河政务区形成了相当的气势，在不久的将来，主语城落成使用后，其商务新地标效应还将对此区域产生深刻的影响。”

政务区作为一个国家行政办公密集，国事活动，外事活动频繁，领导人官邸密集的地区，即使经历了2000年以来的房地产开发热潮，政务区一带曾经的环境和大院依然较好地保留了原来的整体布局。主语城准确的把握了区域状况、产业结构、目标客户群体，创造性的塑造政务区国际化的鲜明产品差异形象，从而争夺了更多的优质资源客户。一期高档公寓几近售罄，二期写字楼中国电工设备总公司、中讯邮电咨询设计院和中国建筑标准设计研究院等众多“中字头”企业集团的抢购和签约，说明了政务区强大的市场需求支撑和主语城产品定位的精准科学。

精彩在2007

在完成了住宅与纯写字楼销售任务以后，2007年主语城还将有三个亮点闪现：18000平米的主语国际办公公寓，20000平米的主语主题商业，10000平米的主语城市别墅。

据瑞景清源销售总监梁闻民介绍，高端行政酒店公寓拥有150套60－180平米的灵动空间。主语商业中心以主语城为核心服务对象，集国际品牌超市、专卖店、中高档餐饮、高档休闲娱乐文化会所等复合邻里式业态为一体，主要为主语城的高端住户提供多功能的商务配套服务。对于主语城市别墅，梁闻民说其Townhouse式的建筑形态打破了与高层建筑很难结合的定式，独创性地利用室内外空间，使得Townhouse巧妙的融入高层社区，并与其他楼的间距达到了60米，这也是一般Townhouse社区难以做到的。对于主语城市别墅梁闻民不愿意透露过多细节，他说一切等样板间出来看，那将是一个震撼楼市的城市别墅。

责任编辑/sf066

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