绿城33亿拍得温州“地王” 创温州土地拍卖史上新高

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007年01月04日10:31 　  　  

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昨天下午，经过九轮的竞投，绿城集团以33.333亿元的价格成功拍得了位于温州市江滨路原天盛集团拆迁地块。该地块总面积为132325平方米（达198.69亩），总建筑面积达到41万平方米，无论是从用地面积还是建筑面积上看，都是温州近年来最大的，同样，33亿多的总价也创造了温州土地拍卖史的新高。
　　五家公司争夺“地王”
　　昨天拍出的原天盛地块位于温州市江滨路与车站大道交叉口北侧，根据温州市的城市总体规划，该地块必须开发一个面积超过26650平方米的城市开放广场、建筑面积达到6万平方米以上的五星级标准酒店，另外，还有小于9万平方米的商业建筑以及最大面积22万平方米的住宅和４万平方米的办公楼，地块的起拍价即达到了19亿元。
　　在昨天的拍卖会上，总共有五家房开公司参与了竞标，温州本地的房开公司仅有温州城市建设开发有限公司一家参加，另外还有浙江绿城集团、大连万达集团、浙江中大房地产集团和世茂房地产控股集团等国内知名的房地产开发商。
　　现场的竞争十分激烈，温州市城市建设房地产开发有限公司与绿城集团两家开发商表现出志在必得的态势，在首轮的报价中，两家公司即以20亿的报价领先了其他几家公司。最终，绿城以33.333亿元的报价击败群雄。
　　绿城入温，当地业界喜忧参半
　　“地王”之争吸引了温州众多业内人士的眼光。据计算，以总建筑面积41万平方米计算，目前该地块的平均楼面价已经达到每平方米8100元左右，加上建筑成本，按保守估计有可能每平方米建筑会增加到14000元以上。“所以最后的可能还是高档房，房价比目前市面上的房子只会高不能低。”一位不愿透露姓名的人士表示，“温州的市场很容易受新楼盘带动，所以很可能引发下一轮波动。”
　　对绿城入温，不少的温州业内人士都表示，可能会影响温州房产的开发理念。温州好望角房产策划公司总经理杨永晨表示，绿城的开发理念比较超高，开发出来的东西也比较好，对目前相对封闭的温州房地产开发市场来说，这是一次新的冲击。

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责任编辑/landlist_news

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