北京07年商铺三大热区特色各异 CBD将集中放量

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007年01月04日11:16 新京报   

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CBD高档商业将集中放量；新街口将打破旧有小店格局；马连道茶叶街将增服装城

随着马连道茶贸商业街规划发展的升级，2007年，马连道商圈将迎来新一轮商业地产放量高峰期。此外，传统商圈CBD区与西北部的新街口无疑也是明年的商铺热点区。

CBD

大型高档商业明年集中亮相

华贸中心后期及世贸天阶将提高CBD整体商业档次

即将入市项目各项指标提高以万达广场、银泰中心、华贸中心为首的众多高端项目今年入市后，明年CBD将有不少新商业体量放量，其中最引人注目的是华贸中心水世界商城。该项目建筑面积18万平米，营业面积10万平米。而万达广场、银泰广场等项目各项指标，无论在长安街沿线，还是在CBD都屈指可数。与国贸商业形成潜在竞争的万达广场，集豪华影城、精品商城、特色商业街于一体，能全方面满足商务、居住、购物、娱乐、休闲的需要。

光华路的SOHO也将在明年入市，整个项目有7.5万平米面积可销售。就总量而言，北京2007年的优质零售物业（包含高档购物中心、百货商场和著名商业街）供应量将达到95万平米。其中CBD商业区将占一定比例。据世邦魏理仕统计，建外SOHO和国贸将新增23.5万平米商业面积。

此外，集六星级Night Club、异域特色主题餐厅、家居生活、Spa、美食广场、品牌旗舰店等于一体的世贸天阶将在本月底亮相。这些项目在明年的开业和出租将成为CBD阶段性结尾。2007年至2008年奥运会前，CBD内将不再有新的可售商业项目。

更多国际品牌将进驻CBD

与高档商业项目频频入市相对应的是，一些大的国际品牌也纷纷进驻CBD区，这对提高该区域整体形象起到了推进作用。世邦魏理仕认为，经济的持续增长和政策的逐步开放，将促使更多的外资零售商在2007年进入北京市场。

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责任编辑/commerce_bj001

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