市民购买单价过万元的房子，不再能享受公积金贷款的福利?近日这条关系到许多买房人切身利益的消息得到了证实。南京市部分银行相关负责人告诉记者：“我们已接到省公积金管理中心正式文件，从1月5日起，南京市内单价过万的楼盘停贷公积金。”

　　据悉，由于元旦假期和计算机系统调试的需要，从1月5日起，银行将按新规定接受市民的公积金申请。

　　仅指单价与面积无关
　　
　　据相关银行透露，2006年12月31日公积金管理中心召集南京市数十家银行集体开会，并发布了关于对单价过万元楼盘停贷公积金的文件。
　　
　　一位与会人士透露，这条公积金新规主要是基于向低收入者倾斜、限制高收入者享受政策优惠的原则。
　　
　　他介绍，从今年起高档房和独栋、联排别墅不得贷公积金，其中高档房特指单价一万元以上的房子，对面积则未作要求，所以购买大户型的，只要单价低于万元，则不在限制之列。单身公寓、酒店式公寓、层高超过3米以上的住宅，不论总价多少，只要单价过万，都贷不到公积金。

　　精装修房单价看契约
　　
　　当记者问道：“精装修房如果毛坯房部分单价低于1万元，而加上装修却超过1万元，怎么算?”

　　这位内部人士表示，主要看契约中签订的价格，如果合同中将房价和装修分开，房价低于万元的，仍可以贷到公积金，而如果混在一起无法认定房价是否低于万元的，则不能贷。

　　他同时提醒市民不要对此政策产生误解：“购买单价过万的房子不能贷公积金，不代表不能用公积金。实际上，市民仍然可用公积金还贷，并可申请按月还贷，这样就可以大幅减轻自己的还贷压力。”
　　
　　管理中心给楼盘打分
　　
　　昨日，一些开发商还向记者透露，公积金管理中心在向各银行下发文件时，也向各家开发商下发一份文件，即强制规定开发商在楼盘销售之前，与管理中心签订一份贷款协议书。也就是说，由公积金管理中心给楼盘打分，确认市民购买此楼盘是否可以进行公积金贷款。

　　银行相关负责人也表示，有这份确认书存在的话，今后市民购房也需要向开发商索要这份确认书，再向银行申请公积金贷款。

　　这位负责人还透露，公积金管理中心出台这条公积金新规，主要是基于公积金可持续发展的需要和向低收入者倾斜、限制高收入者享受政策优惠的原则。

　　他介绍：“公积金一年缴存总额才30多亿元，而光公积金贷款就贴息20多亿元，那么公积金管理中心资金肯定吃紧。一方面资金吃紧，另一方面目前还存在假按揭，，所以，公积金管理中心也动真格，开始对一些单价较高楼盘实行限贷政策，以保障公积金管理中心的资金沉淀。”