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孙荣飞

经济适用房重回社会保障功能，建设部将武汉住房模式纳入全国推广、培训教材。

前日，继大连之后，武汉市对武昌区丽华苑1230套经济适用房摇号过程进行了电视直播。这场规模看似不大的摇号直播，引来了建设部办公厅、住宅与房地产司等部门的现场观摩。

参与摇号的经济适用房最高售价每平方米2879元，低于周边同地段商品房价格1000多元。在现场，建设部办公厅副主任张志新明确表示，武汉模式列入建设部推广、培训教材。

武汉被建设部“相中”并非偶然。

作为全国最早组织建设经济适用住房的城市，截至去年底，武汉全市经济适用房累计竣工面积达1180多万平方米，改善了近11万余户中低收入家庭的居住条件。“仅2006年一年，就解决了1.6万户低收入家庭住房问题，提前实现城区人均住房使用面积6平方米以下的最低收入家庭住房‘应保尽保’的目标。”武汉市房管局周茂棣局长对《第一财经日报》表示。

2006年9月公布的《武汉市住房发展“十一五”规划》确定，2006~2010年，全市经济适用住房竣工目标为1200万平方米，占全市住房建设量的30%左右。这个竣工量将超过此前11年的竣工量之和。

“到2010年，我们投入4.5亿元，将住房保障惠及面从中心城区扩展至远程区，全面实现人均住房使用面积8平方米以下最低收入家庭住房‘应保尽保’。”武汉市房管局闫磊副局长说。

对此，张志新表示，武汉的住房保障建设走在了全国前列，到目前很多城市还没有公布未来(包括2007年)经济适用房供应计划。

据了解，日前建设部召开的一次住房保障会议，会上首次明确把经济适用住房建设定位于低收入家庭，而不再包括中等收入家庭。1998年房改以来曾出现了经济适用房商品化趋向，而今建设部则开始有意识扭转此前惯性。

建设部一位官员向本报表示，全国经济适用房建设当前面临主要的问题，是部分地方政府认识不到位，片面强调房地产市场发展对当地经济增长的带动作用，片面强调通过市场手段来解决住房问题，对经济适用房履行住房保障职能重视不够，导致经济适用住房供应量明显不足。

该官员强调，建设部下一步工作重点是，为解决低收入家庭住房问题，将严格实施供应对象申请制度、严格执行建设标准、严格规范销售管理、严格上市交易管理、严格集资合作建房管理。 （第一财经日报）