盘点2007年京城二手房市场十大关键词

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年12月31日15:02 房地产门户搜房网  我爱我家  

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一、二手房房价

由于二手房市场中，房价是由市场和买卖双方通过讨价还价最终达成的，因而相对于由房地产开发商单方面来决定一手房房价，泡沫成分显然要小得多。但是，城区土地资源造成的新房供给“地域偏远化”和相应“交通成本的增加”，以及成油品价格持续上涨的推波助澜作用，致使二手房的地段优势日益突出；另外奥运会的日益临近，也将会让北京的总体房价得到一定的提升。但是，明年北京有关方面仍将继续关注、解决房价过高问题，由此“我爱我家”认为，明年北京的二手房房价上浮幅度预计在10％-15％左右。

二、二手房交易量

从今年国家调控的思路来看，各级政府都已经意识到了当前要想解决房价过高问题，解决中低收入群体居住问题，大力发展二手房市场才是相对行之有效，时效较短，针对性较强的合理方法。北京市政府目前也在积极努力地制定各种政策鼓励市场中的二手房房源进入市场流通，形成有效供给。因此，二手房市场的交易数量将会迅速得以反弹，在足量的需求支撑下，市场将保持一个持续增长的态势。今年市场中被抑制交易的房源将会在明年得以充分的释放，再考虑到明年市场的自然增长，市场的成交量将会跨过8万套大关。乐观状况下明年北京市的二手房交易还有可能向上冲击10万套的高点。

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责任编辑/sf057

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