中山四路再添两地铁新盘 预计08年年中推出(图)

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年12月30日11:46 金羊网  谢蔓  

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图：翰雅明轩工地外墙

日前记者发现，名校林立的中山四路又有两个新盘动工，两个项目都为商住一体的单体楼，能享受地铁的优势，预计2008年年中可以推出市场。【延伸阅读：新年广州超6000套新货入市 各区新货大扫描(图)】

两盘都有地铁优势

据了解，靠近仓边路口的地铁新盘尚未命名，与刚拆棚架不久的楼盘天伦东鸣轩一墙之隔，该盘由广州建豪房地产、广州恒发房地产开发。占地面积3287平方米，将建成楼高18层的商住楼，项目1－5层为商业裙楼。该地块已经完成拆迁工作多时，现为一块平地，施工方近期将四周围墙粉刷一新，并画上项目效果图，准备动工。

而另一个刚刚动工的新盘———翰雅明轩则位于农讲所东面，比上一项目离地铁站的位置更近。该项目同样是商住楼，总建筑面积23379平方米，开发商为广州市和联房地产。该项目11月17日动工，地面楼高31层，地下两层，包括5层的商业裙楼，预计2008年5月竣工。【延伸阅读：2006年终盘点 我们的地产圈】

两个项目所在地段有地铁一号线农讲所站，并有省试验中学等名校，是老城区热门的置业地点之一。

二手商品房单价超过8000元/m2

据了解，今年中山四路一带先后推出了大东门华庭、天伦东鸣轩和德意居3个单体商住项目，让买家有了不少选择，但3盘的供货量远不能满足想在该地段置业买家的需求。3个楼盘均价已达10000元/平方米左右，目前已基本售罄，一手供应又再断货。而该地段以自主买家为主，放盘的二手单位也不多，特别是电梯楼。因此，相信新盘的动工将引起买家的关注。【延伸阅读：一个广州人买二手房的经历:房价让我失去了自信】

记者从中山四路中介地铺了解到，目前二手商品房单价超过8000元/平方米。如该路段电梯楼竣雅阁121平方米的单位，业主放盘价为100万元。由于中山四路住房买家多为有子女读名校的自住买家，因此放盘单位并不多。

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