还没来得及从2006年地产调控风暴中走出来的中国楼市，又要面对新一轮的猜测和诘问了。
近期几乎所有的统计数据都显示，各地楼价持续飙升的势头，以及汹涌澎湃的开发投资热情，并未因力度空前的调控新政而急刹车。
新政究竟是初见成效抑或适得其反？地产圈内外依然争论不休，而2007年政府各项相关政策很可能“继续从紧”的消息亦不时传出。负重前行的房地产市场，无疑正处于十字路口。
适值辞旧迎新之际，本版将连续推出系列新年专稿，一方面力图回顾、梳理变化多端的2006年楼市的脉络，一方面也尝试观察、判断2007年“风会往哪个方向吹”。
本期我们先从大家最为关心的楼市走势及楼价涨跌入手，选取北京、上海和重庆三地，作为讨论和分析的对象——过去一年里，这三个位于国内不同经济圈且人口最为密集的特大型城市，很大程度上成了中国房地产市场的典型标本，相信在未来一年里，它们理所当然也会是国内楼市引人瞩目的风向标。
“尾房超市”年终抛盘
重庆楼市急谋减负
2006年6月底开张的“尾房超市”，成了重庆开发商年终抛盘的“展销柜”。
据了解，该超市由重庆市房地产交易所主办，德威房地产置换有限责任公司承办，一开始就打出了“给消费者5%～20%折扣”的诱人口号。当时，其手里的房源就超过了3000套。
尾房抛售
按照重庆市房地产交易所人士的说法，此举是为突破楼盘尾房销售信息不畅的瓶颈，降低住宅空置率，同时拓宽中低收入者的购房渠道。
2006年年终前后，这家特殊的“超市”除了接待精打细算的“淘房人”外，还迎来了为数众多的开发商。
“我们现在登记的房源已达1万套以上，总面积不下80万平方米，涉及上百家开发商，”该超市负责人说。据他介绍，上述房源或是户型设计存在缺陷，或是前期促销不力剩下的所谓“尾盘”，还有属于资产处置、银行抵押的“问题房产”。
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