近日获悉，闸北区内环以内将在年底启动一个符合“新政”标准的楼盘(总体量70%以上单元为90平方米建筑面积)，而且据销售人员透露，该项目是超低总价，超低首付。如果消息确实的话，普通购房者住回市中心的置业梦想获将再度成真。
为了给置业者提供确切的购房资讯，以便作出正确的判断，笔者经过多方辗转终于采访到该楼盘的操盘手销售部总监徐先生。
据介绍，这个楼盘是一家中型的老牌国有企业启动的2006典藏系列楼盘的一部分，这个系列的楼盘都比较特殊，一是规模偏小(1.5—2万平方米)，二是定位特殊，三是都属于市场紧俏类型，作为一家国有企业能够这样推陈出新实属不易，也是综合实力达到一定程度的真实写照。
该项目位于共和新路沿线靠近中兴路，毗邻公共绿地，内环以内，地理位置极其优越，地铁，高架，39条公交线路，9所学校，42家超市卖场，人民广场，徐家汇，南京西路，虹桥四大商业中心单车直达生活、出行、日常生活的便利性无以复加。想想这才是内环内价格居高不下的最本质原因吧。
房型来看，该楼盘75%为一房，二房(90平方米以内)，最小单元只有66平方米，原以为是酒店式公寓的长条结构没想到是全明的标准结构。据徐总监介绍，当时在规划之初，原本的计划就是在合理的范围内将总面积压缩再压缩，整套户型几乎是几易其稿，最终在多方努力之下捧出这样“突破想象”的产品，加上政策的倾斜，该楼盘还将以内环内首付两成面世，销售是否火爆的唯一障碍也就是价格了。
当问起价格，徐总监表示周围几个楼盘的成交价格在15000—17000元/平方米。而作为国有企业，将以低总价为销售策略，68万元阳光大房，88万元温馨两居。这样的价格保证会让所有人心动不已，也将是区域内引爆的一颗“炸弹”。
徐总监表示：“当初在产品定位时，总经理就给我们这样一个指标，作为国有企业，很多事情要做在走在前面，要造出适合老百姓日常居住的，造出适合年轻人成家立业的，更加要造出他们有能力消费的房子！”
