穗一手写字楼6年来成交最多 成交均价9502元/m2
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一手写字楼6年来成交量最多
成交均价也是近6年来最高的，达9502元／平方米
记者日前从房管局公布的数据中得知，今年1-11月份，广州写字楼一手市场成交面积达61.16万平方米，比去年全年增长44.76%，为近6年来年度成交量最多的一年。【延伸阅读：广州:本地企业对甲级写字楼需求增长已超过外企】
广州写字楼吃“老本”
截至11月份，广州写字楼预售面积为12.78万平方米，即全新的写字楼供应量仅为12.78万平方米，而一手的成交量达61.16万平方米，表明市场正在逐步消化原有的存量面积；二手市场的写字楼成交量也达到21.69万平方米。
广州今年1-11月份的写字楼一手成交均价也是近6年来最高，达9502元／平方米，比去年上升15.16%。但二手写字楼均价出现了下降的趋势，从2001年的5559元／平方米下降到2006年1-11月份的3896元／平方米。【延伸阅读：广州:本地企业对甲级写字楼需求增长已超过外企】
政府整体调控起作用
今年虽然是商务用地的集中供应，但真正交付使用及批出预售的却非常少，与之前媒体所称的“200万平方米的写字楼供应”有较大差距。邓育华认为，主要原因是政府的整体调控起作用。【延伸阅读：广州甲级写字楼需求量大增 IT电讯业占最大份额】
1993-1998年为广州写字楼批出量的高峰期，共批出写字楼面积达354.30万平方米，但实际成交只有108.3万平方米，此后，政府逐年控制写字楼的批出量，剩余200多万平方米未售面积逐年消化。
延伸阅读：
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