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中介统计总体量2400万平米，热点区域为温泉镇、马驹桥等，预测房价涨幅回落至10%
井喷，应该是对2007年北京楼市住宅供应的最好诠释。
2005年和2006年连续两年的宏观调控，直接导致许多项目延迟了上市的时间，加之2008年奥运会后住宅市场的走向并不明朗，使得很多开发商在2008年前极有可能采取加大放量以规避风险的策略。因此，可以肯定2007年新增住宅供应量将有大幅度提升，按正常周期运作而入市的项目，以及因政策因素推迟和提前释放的楼盘都将在2007年集中释放。
其他尚未明确楼盘：保利小营项目、腾琪房地产在东三环垂杨柳地块项目、华润置地广安门北地块普通住宅项目、长安驿（北京韩建集团，暂定名）、瑞城中心 (论坛 像册 户型 样板间) 、金泉广场三期、东华国际广场、燕郊汇福苑、金桥国际公馆（暂定名）、林溪观城、银座合智在顺义九王庄别墅项目、怀柔区溪湖北宅 (论坛 像册 户型 样板间) 、西山嬴府国际商务中心、君山高尔夫别墅 (论坛 像册 户型 样板间) 、万景房地产在北五环15万平米住宅项目、天瑞家园（暂定名）
（来源：中原、伟业、中大恒基及部分品牌地产公司，仅供参考）
●供应总量
新盘入市量将达2400万平米
放眼望去，2007年京城楼市那种“放量欲来”的局面已经悄然形成。根据《北京住房建设规划（2006年－2010年）》，2006年6月至2007年12月新增住房规划建筑面积约5000万平米，如果按照2006年下半年新增供应1000万平米计算，2007年新增供应量将达到4000万平米。业内认为2007年实际新增供应量达不到这个指标，但很可能超过2005年的实际新增供应量。
伟业顾问预测2007年北京有效土地供应量约为1192公顷，并且乐观地预测2007年将打破2006年供不应求的局面，新增供应量将达到2400万平米，此新增供应量则有望与2004年持平，超过2003年和2005年的新增加供应量。
事实上，攥在开发商手里，但尚未形成实际供应量的土地还有4000公顷，这些土地可以形成8000万平方米的供应量。2005年与2006年连续两年的宏观调控，已经让一批开发商延迟了项目开盘入市的时间，2007年之后，2008年奥运会的举行，北京开发商们必然面临北京市政府控制全市建筑工程项目开发量的压力。而土地闲置两年，将面临被国土局收回的风险。因此可以肯定2007年新增住宅供应量将有大幅度提升。
另本报根据中原、中大恒基、伟业顾问等京城著名代理行及金隅嘉业、万科、中远、富力、珠江、金地等地产公司提供的新盘数据统计，目前已知2007年纯新盘已超过100个。 [1][2][下一页]
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[2007购房手册·新盘]明年超100个纯新盘将入市
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