加息：贷款购房成本略增 贷款：优质客户坐上轿
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两次加息———贷款购房成本略增
关键词：月供增加
镜头回放
2006年4月28日央行上调金融机构的贷款基准利率，其中，5年期以上的房贷基准利率上涨0.27个百分点，由原来的6.12%上调至6.39%。
2006年8月19日央行再次上调金融机构贷款基准利率，并将首次购房者所享受的商业住房贷款优惠利率下限由贷款基准利率的0.9倍扩大为0.85倍。
N角度解读：
购房者———明年起，我的账单每月又多了18.01元“本来打算今年买房的，但碰上央行两次加息，那就再等等，观望一下，同时争取时间多存点首付，以后还贷压力也可以小一点。”本打算今年买房的小刘这样想。
上海信义房屋不动产的工作人员算了一笔账：以商业贷款50万元，还款期为20年为例，目前购买第一套房屋，一般资信良好的市民能享受的商业贷款利率为5.751（银行的优惠利率），在2007年1月1日开始加息之后同时依然能享受银行优惠利率（基准利率下浮15%）的话，5年以上贷款加息后仅增0.063个百分点，计算下来商业贷款的利率应为：6.84×（1-15%）=5.814，以等额本息法计算为例：
责任编辑/sh001
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