九十平米尚未主导住宅户型 调控效应明后年显现

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年12月28日08:43 中国证券报  费杨生  

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中国房协表示，调控效应明后年显现

 

中国房地产业协会副会长兼秘书长朱忠一日前透露，今年前11个月，全国40个重点城市批准预售的商品住宅套均建筑面积为113平方米，套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重仅为20.5%。他认为，房地产宏观调控的政策效应将在明后年显现，届时，套型面积90平方米以下的将成为主导型住房。

 

在中国物流信息中心日前举办的一个论坛上，朱中一称，在宏观调控的作用下，我国住房供应结构调整有了良好的开端，各地落实新建住房套型结构比例工作开始启动。截至2006年9月底，28个上报数据的直辖市、计划单列市、省会城市，新出让土地的商品住房项目中套型建筑面积90平方米以下的比重占75%。但他也承认，住房结构调整工作仍处于起步阶段。截至2006年9月底，全国还有65%的地级以上城市、91.1%的县级城市未公布住房建设规划。 {楼市空置率与房价背离态势严重 销控或为主因  }

 

朱中一说：“从明年起，中低价位、中小套型普通商品房供应量将逐步上升，结构调整效应在明后年会得到显现，房价增幅将趋缓。”他具体解释说，这是由于今年6月以来对一批未开工的项目进行了规划设计的调整，部分项目推迟了入市，明年的开发规模会一度上扬。同时，对于那些房价过高和涨幅过快的地区，将通过增加限套型、限房价的中低价位、中小套型商品房进行调控。{媒体时评:中国楼市中的“葛朗台”与“马大哈”}

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