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9月5日，香港上市公司路劲基建有限公司(HK.1098)入资顺驰中国控股有限公司的协议正式签订。根据协议，路劲基建将向顺驰中国注入12.8亿元资金，并于入资完成后持有顺驰中国55%的股权。顺驰中国原股东孙宏斌持有40%的股权，高管层持有5%的股权。
该消息勘称06年房地产业界最为震撼的新闻事件之一，在路劲注入资金几个月后，顺驰中国目前的运营情况如何？顺驰中国未来的战略如何以及在北京如何布局，带着这些疑问焦点网即将专访顺驰北京公司副总经理邓理，请关注！
时间：12月28日下午2:00
地点：搜狐公司12层小演播室
嘉宾：顺驰北京公司副总经理邓理
主持人：焦点网新闻中心记者 银鹏
█ 现场图文实录
【主持人】：各位网友大家好！欢迎大家来到搜狐嘉宾聊天室。
今年顺驰和路劲的合作勘称06年房地产业界最为震撼的新闻事件之一，媒体有各种评论，比如“贱卖论”等。在路劲注入资金几个月后，顺驰中国目前的运营情况如何？顺驰中国未来的战略如何以及在北京如何布局，带着这些疑问今天非常高兴请到顺驰中国北京公司的副总经理邓理先生。首先想问问邓总，您是怎么看待这次收购的？
【邓理】：顺驰中国和路劲的合作实际是基于两个层面的含义，一方面是路劲本身有上市公司的背景，有比较好的融资平台，有比较好现金流，从路劲的角度来说，它在国内以前以高速公路这方面的业务为主，但房地产开发也是想介入的，因为作为上市公司希望有一个长期的利润增长点，对股东有一个好的回报。另外一方面，从顺驰的角度大家可以看到顺驰的发展速度扩张速度还是比较快的，这种发展速度和扩张速度带来的主要问题是对于现金流包括整个业务的层面的管理上难度加大了。
正好在这种情况之下，路劲的加入正好解决目前顺驰的两个问题，一个是从短期内解决现金流问题，长期是解决发展平台问题或者说融资渠道的问题。
基于这两点，所以说，实际上顺驰中国和路劲的合作是一个优势互补的作用。但是外界可能传了很多，包括类似于很多不好的评论，包括顺驰破产、贱卖等等。其实这笔买卖一方面对于路劲来说，是非常合适的。但另一方面，从整个顺驰中国的发展，也是一个非常好的合作模式，正好双方面是优势互补的。顺驰中国本身它的土地储备包括管理团队各方面都有比较好的基础，路劲进来以后，在资金和管理团队包括土地储备的优势会发挥到最大。
【主持人】：在这次收购事件中，真正的赢家是谁，谁吃的亏最大？
【邓理】：这次合作实际上是四赢，对路劲，12.8亿不要说一个顺驰公司，就是现在去土地市场拿地，一块好地都难拿下来，对公司，实际上有利于公司的发展，那么对公司高层和员工来说，公司发展了对他们自然是好的，对行业来说，顺驰如果真的破产倒闭，对行业来说无疑也是一次震荡。
实际上，这次收购只有老孙（孙宏斌）一个人吃亏，佩服老孙的勇气。
【主持人】：从9月份路劲从注入资金到现在，三个多月，对顺驰到底起到什么样的影响和变化，当初签协议的时候，顺驰曾表示，其管理方式、团队都不会受影响。
【邓理】：实际上正式签订合作协议之后，整体上没有太大变化，因为这次合作基于几个前提，第一我们顺驰中国在目前发展的各地的项目方向不变，区域各地的管理团队基本保持不变。
另外路劲进来以后，毕竟路劲作为香港联交所的上市公司，他们对于整个管理，包括经营的模式，包括一些经营理念上，会更贴近香港联交所的一些规定，这样实际上对于顺驰来说是比较好的一个做法。因为顺驰相对来说经过前一阶段高速发展之后，在这么大摊子的情况下有必要回过头来，把我们经营流程和制度更加完善。
另一方面路劲进来以后，确确实实给真金白银拿了12.8个亿出来，真正解决顺驰发展过程当中前期遗留的问题，包括项目的一些土地款问题，包括一些其他资金的问题。这样的话实际上让我们变得更加从容，顺驰在高速发展之后、已经达到一定规模之后，我们需要更加稳健。
从整个发展来说，路劲进来以后这几个月，我们每个月经营目标都达成非常好，另外我们整个经营指标的预算和结算实际上都是非常准确的，是按照这种联交所得一些规定来的。这样对于整个顺驰的发展还是带来了很多的好处。
【主持人】：提到经营目标实现，目前顺驰经营目标是什么样？每个月或者半年、一年的目标是多少？
【邓理】：从8、9月以后，我们基本上每个月的销售额保持在5亿左右，甚至有些时候更高，在5亿到8个亿这个幅度，其实这段时间没有新增项目，主要是以前的在接项目和一些库存，一方面解决好下一步发展的一些问题，另外稳健操作之后，我们的项目实际上做的更加精，把项目做精了实现了应该获得的利润，原来追求速度可能牺牲长期的利益，包括项目的利润。现在这种情况之下，一方面为平稳的发展，稳健的发展打下了很好的基础，另外实现公司应有的利润指标。
【主持人】：顺驰前几年快速发展，不断作加法，到现在开始追求稳健，相对处于减法的过程之中。
【邓理】：准确来说不是减法，准确的说，形象一点说，就是类似于股票上涨到一定幅度再重盘整理，巩固之后是为了将来更上一个台阶，我觉得应该这么理解。 [1][2][3][下一页]
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邓理评价路劲收购顺驰:唯独老孙一人受损失
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