黄全敏：从南到北的升华 星河湾引领人文住区

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年12月28日17:21 房地产门户搜房网  杨静  

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宏宇集团副总经理 黄全敏

从2005年6月亮相北京的南派地产项目星河湾开始，一股以“湾”命名的高品质国际化人文宜居住区之风不可逆转。

从星河湾到天鹅湾，从橡树湾、东湖湾再到北京湾，“湾”系社区成为北京高端市场上一股不可小视的力量。

从被南派发展商北上的产物，到成为最有老北京历史人文色彩北京湾的出现，一切向“湾”成为北京后工业化时代打造现代公园城市、同时在满足栖身之余给更多中高端有识之士打造精神家园和可呼吸空间的品牌发展商的追求。

2006年12月26日下午，第三届中国房地产网络人气榜系列视频高端论坛开局之作“从栖身之所到精神家园 国际化宜居人文住区一切向“湾”对此做了深入探讨。宏宇集团副总经理黄全敏在论坛上发表了精彩讲话。

黄总首先给大家讲了“星河湾”案名的由来，他说，在2000年的时候案名叫锦绣天河，但后来由于名字从传播学角度让人难以接受，而且跟区域的名字有重复，后来就重新规划和寻找自己打造过程中的一些卖点的精神，在广州沿着珠江有两公里的河岸，而且园区的水景特别多，而且在当时的广州应用“湾”的项目确实不是很多。这种用“湾”的文化使得一些市民，包括一些同行感觉到它是一个宜居的地方，联想起来是有水的地方，星河湾刚好是紧邻江边，所以就有了星河湾这个案名的成立。

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除了“案名”的故事，黄总也提到星河湾在LOGO的延伸方面也做了很多实用性的尝试。从2000年入市以来，不断学习创新，做到后来者居上。

在谈到“星河湾”如何在北京延续它的设计理念等时，黄总表示，他们整个企业的理念是打造品质地产，这也是他们一个出发点，舍得用金，也是在整个团队中要关注的环节。在产品打造方面关注几个地方，首先从宏观来说，要给业主一个70年满意的增值的物业和生活，这是最终的出发点。同时建筑是凝固的艺术，所以建筑和园林要50年不落后。正是由于有了这个观点，星河湾在产品研发中间，花了大量的有前瞻性的操作的资源的整合，也决不放过任何一个细节。在大的方面首先是景观的内外结合，其次环境与人性化的结合也非常重要，环境与建筑也要相结合，最后做到使用性与观赏性相结合。但最要还是要为人服务。

在谈到项目与人、人文的关系时，黄总称星河湾的客户群是最描述不清楚的，既很国际又很中国。客户层是品质阶层，享受品质、品味生活的人群，去追求、去享受的人群。

同时黄总也表达自己想要做百年老店的决心，他表示有时一些百年老店的硬件不一定很好，但是他的服务，他的人性化的东西特别到位。同样在新的一种产品研发过程中，如果从人性化角度，不管是产品研发到服务，应该说做的好的话是没有输家的。星河湾开始从01年的时候，主力户型120平方，我们虽然做那个面积的产品，但是它的人性化的，或者是产品的品质的追求，每一阶段都不放弃，每一个阶段都受到这个阶段的客户群、同行和政府的高度的认可。所以，随着企业整个团队的视野和执行力，或者是设计能力的提升，使得他的产品有这种空间，最后中国国立和区域品牌和趁势品牌的提升，使得这个区域不单单是地价的稀缺问题，而且我们能够整合的很好的资源和品牌，慢慢释放这种能量。同样，在中国人多地少的情况，在北京这种品牌价值越来越大的城市，他的一些稀缺的位置和产品肯定是有一些很大的可塑性。

责任编辑/sf057

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