调查表明：76.19%武汉购房者能够接受30万元左右总价

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年12月28日08:51 长江商报  屈虹晖  

各 地 推 荐		北京 | 市建委辟谣:经济适用房5年内可销售 上海 | 一起听2006年房地产十大事件彩铃版 广州 | 2006年搜房地产博客眼中的广州楼市 深圳 | 钱竟然如此好赚 看深圳人如何炒房！ 武汉 | 专题：十大行业机构品评06武汉楼市 杭州 | 2006房地产热闹又多事 刺痛百姓神经 南宁 | 南宁业界精英：回首2006 展望2007 西安 | 2006年房地产调控彰显“中国之变”

长江商报联合中南财大调查表明：76．19％购房者能够接受30万元左右总价

“城区，太贵；郊区，太远。”

拿着2006年秋季版《武汉楼盘全图》，武汉市珞喻路某文化公司职员张鸣，拨通了其中意楼盘的售楼电话。

单价4000－5000元，120平方米，叠加于两个数字之上的，是超出张鸣心理承受能力的房屋总价，而该楼盘已是他今天第五个咨询的项目。

挂断电话，张鸣摇了摇头，又开始寻找下一个适合的楼盘。

按照武汉市统计局数据，今年1—9月，武汉市城市居民人均可支配收入为9420.90元，张鸣的收入应该属于中上水平，他对房子的心理承受点是：50万元。而在他工作范围十公里以内，满足这个条件的楼盘几乎没有，“买房子至少要100平方米左右吧，可是在此范围根本找不到，距离工作地点太远了，我会考虑买二手房。”

张鸣的想法是，房子距离工作地超过十公里，将给他生活带来极大不便，不如买一套二手房。而其想法，很大程度上代表了大多数武汉市民的思想。

近几年，飞扬的房价已在抑制购房者“住在城中心”的观念，但大多数市民仍希望购买工作单位附近的楼盘。

事实上，武汉市居民购房现状十分清晰，张鸣这样月收入在中上等的市民在为选房烦忧，而绝大部分其他市民还在为买还是不买而徘徊。

“房价，到底有多少市民在为你烦恼？”这个问题，市民在询问，专家在求解，也是媒体所关注的热点。

历时一个月，长江商报与中南财经政法大学房地产研究所共同策划，由中南财经政法大学部分在校本科生、研究生参与实施，旨在了解武汉市居民住房需求偏好的市场调查活动，已经完成。

问卷通过对受访者消费心理、购房目的、购买能力等方面的详细了解、分类统计，对消费者的消费特征作出分析说明，以期还原房地产市场需求的真实，从而测定房地产市场需求的变化趋向，把脉未来市场的走向。

本次活动采取随机问卷调查方式，对鲁巷广场、洪山广场、徐东、首义广场等人流集中较具代表性的地点，共发放问卷1500份，其中有效问卷1300份。

自购与自住：购房者的居家心理

您现在的住房是？

中南财经政法大学房地产研究所分析——获取住房的主要途径是自购。

随着我国住房分配货币进程的不断推进，购买和租赁的比重将会有进一步上升的趋势。住房的市场化程度将会进一步提高。{观察：我国房地产市场价格理性回归将不可避免 }

您购房的目的？

自住87.30%；投资13.39%。

中南财经政法大学房地产研究所分析：这在一定程度上说明武汉的房市仍具有很大发展空间，居民的住房消费需求对市场的拉动作用不容小觑。

责任编辑/wh001

免责声明：
    本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

[打印本页] [推荐给朋友] [关闭窗口] 【字体： 大 中 小】 【手机看新闻】