重量级外资入主地产小盘低价爆发在即-新闻中心-焦点房地产网

重量级外资入主地产小盘低价爆发在即

焦点房地产网 house.focus.cn 2006年12月27日09:58 综合

　　从市场近期的发展来看，前期行情的主流板块，如大盘权重股、长线绩优价值股、金融、房地产、机械等优质资产板块中的个股在大盘创出新高中不断异军突起，但这些板块中的许多个股并没有积极响应，仍离新高有一定距，而目前以补涨行情为主的市场特征也正符合在上升行情的最后一波拉升的阶段性质！房地产板块近期个股表现精彩异常，预示整个板块的蠢蠢欲动、暗潮汹涌，有望给市场形成一个板块联动信息，与目前风靡一时的金融板块遥相呼应，而且该板块中很多个股已在前期做充分调整，补涨欲望强烈，在本币升值和刚性需求等因素的力挺下，重点关注已在全国具有品牌与竞争优势的规模优势型的行业龙头公司，区域市场走势稳健的区域优势型的区域龙头公司，业绩稳定增长或资产增值较大的商业地产公司，国家重点开发园区、资产增值较大或有资产注入的工业地产公司值得重点关注。阳光股份（000608）：公司依托大股东首创置业集团的雄厚实力，全力进军北京房地产行业，公司投入建设的北京阳光上东项目总建筑面积约70多万平方米，特别在大股东首创置业的大力支持下，其有望成为北京首屈一指的“地产界巨头”，前景非常看好。

　　重量级外资入主，如虎添翼

　　公司在年初与新加坡政府产业投资有限公司下属的Reco Shine 公司达成定向增发战略投资协议，Reco Shine将认购1.2亿股新股，以29.12％的持股比例成为公司新的第一大股东。近期阳光股份与Reco Shine联合收购了北京宜商嘉和投资公司的80%的股权，即将开发北京通州九棵树48号院的瑞都景园北区1A#楼，标志着双方合作的全面展开。据了解，Reco Shine的实际控制人新加坡政府投资公司是目前世界上最大的房地产业投资公司之一，在全球超过25个国家拥有包括办公楼、购物中心、住宅、工业地产及酒店等120多处资产，并通过房地产基金、上市公司及贷款等间接方式进行广泛投资，基金总规模逾1000亿美元。此次定向增发使阳光股份成为新加坡政府投资公司在我国地产市场的旗舰，必将给予雄厚的资金支持，同时也可以分享丰富的全球房地产投资经验，进一步提升阳光股份的经营水平。

　　奥运题材，升值空间广阔。

　　公司近年来与首创集团积极合作，大力开拓北京地产业务，目前地产项目已经超过100万平方米，跻身北京地产十强之列。公司重点建设的北京阳光上东项目总建筑面积约70多万平方米，一期已基本销售完，二期C3、C4、C6、C7正在施工阶段，整个二期项目总建筑面积约36万平方米，预计二期项目在未来3-4年能够给公司带来约8-9亿元的净现金流入。公司酒仙桥项目即将全面展开，该项目占地42公顷，未来将形成一个百万平方米的新兴社区，并与目前在售的阳光上东项目整体联通，形成规模效应。2008年北京奥运会日趋临近，北京地产股具备了奥运地产和本币升值两大利好，必将得到投资者的追捧，北辰实业上市首日的优良表现已经为奥运地产股指明了方向，阳光股份的表现值得期待。

　　小盘低价，爆发潜力巨大。

　　二级市场上，该股流通盘不足2亿股，属于典型的小盘低价地产股，在奥运受益、本币升值、外资控股三大题材影响下极易获得主力资金的青睐。二级市场上看，目前股价经过一轮调整，短线已积蓄了相当强的技术性反弹动能，近期探底回升明显，成交量亦不规则放大，对股价构成了一定支撑，，短线调整已经到位，KDJ等指标发出明确买入信号，后市有望出现连续大幅上攻行情，建议投资者重点关注。