为赶上来年“黄金档期” 杭州众多楼盘年底开工

上周六，杭州第一个大型都市综合体华润新鸿基·杭州万象城项目正式破土动工；两周前，九堡区域率先启动的商品房项目金海·香滨湾二期开工建设；再早一点，申花路板块最大的居住社区滨江·万家花城也破土动工；不久后，今年宏观调控后出让首个地块所建楼盘——拱宸桥桥西居住区香溢德信·银树湾也将开工……

往年的年底，开发商大多是核算一下一年的收益、写写年终报告、设置一下明年的工作计划就等待过年，而工程单位也会提前收工让民工回家过年，所以开发商在年底一般不会有什么大的动作，然而今年的12月份却有些异常：不仅开盘的楼盘比较多，就连不少新项目也迫不及待地上马开工。为什么今年开发商一反常态纷纷赶在年底前开工？这些开发商认为，除了配合工程进度外，迎合政策和销售时机是主要因素。

金海·香滨湾一期的三次开盘，曾创造了摇号抢购火爆场面，开发商本想趁热打铁，加快二期部分的工期，在下半年金九银十的时候继续创造“神话”，哪知6月份楼市调控停止了所有未开工项目施工许可证的审批，金海·香滨湾原来拟订的户型设计也进行修改，错过了今年下半年的销售好时机，那么将下次的开盘时间定在什么时候呢？金海房产相关负责人最后决定，年底的时候赶紧开工，趁着明年的“红五月”推出二期部分。

无独有偶，抱着同样想法的还有滨江房产在城西的首个大盘滨江·万家花城。11月26日，城西首席大型绿色生态住宅社区滨江·万家花城开工，这是滨江房产在城西的首个项目，开发商对这个占地面积约200亩的大盘寄予很大的希望，早在年前就开始了规划设计，然而政策的因素使得楼盘不仅推迟了开工时间，还将开盘时间从今年年底推迟到了明年5月份。

将开工时间定在年前的还有香溢德信·银树湾。虽然到了明年2月初辛苦了一年的民工就会陆续回家过年，工地现场将有半个月的空置期，但是香溢德信·银树湾仍然决定1月初开工，目的很简单，就是为了能吃上明年“红五月”的头口水。香溢德信·银树湾总经理费中敏介绍，银树湾是“六一”新政后第一个出让的地块，虽然从开工到过年只相差一个月多的时间，但他们仍打算将开工日期提前，年前先将桩基打好，过完年回来马上就可以做基础，“虽然时间有点紧，我们还是打算在明年5月份开始预售，毕竟错过了5月份，就要等到明年下半年了。”

这么多新项目的上马，加上之前没有推出的楼盘，可以肯定明年的5月份又将是一个开盘高峰期。

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