杭城楼市股市“跷跷板”现象 卖房炒股不可取

人们常说，楼市股市是一个“跷跷板”，楼市大热之际往往股市相对平淡，反之亦然。岁末杭州二手房市场中出现的新动向正在向人们传递出这样一个新信号：前几年股市冷、楼市热的“跷跷板”，其高低点正在互相换位。

笔者近日采访杭州多家房产中介公司后发现，岁末杭州二手房市场交易相对清淡，但清淡中也有热点。

中原地产宝善分行经理齐磊告诉笔者，相较买家的不急不躁，最近不少卖家却显得比较心急。杭州文一路白荡海人家一套70多平方米的两居室房，原先挂牌价78万元，近日，房东却称只要谁肯一次性付清房款，就可以降价8万。最后在套现后，房东迫不及待地将钱投入了股市。无独有偶，笔者认识的一位朋友，前不久也将自己在杭州城西的一套房子出售，而后投资100万元购买了股票型基金，从楼市抽身，转而投身于股市。

“大幅降价卖房的现象只是个例，但楼市资金流向股市的迹象确实比较明显。”盛世管家杭州河滨店的置业顾问徐小林认为，现在杭州二手房市场总体仍是平稳的，但对于投资者来说，市场的平淡在某种程度上意味着机遇的减少，而未来政策走向又存在变数，在这样的背景下，升势汹涌的股市吸引很多房产投资者也就不足为奇了。

不过，即使有降价的房屋，也不一定就受市场欢迎。21世纪不动产杭州超越加盟店店长朱婷告诉笔者，有一个房东想把河滨公寓一套130多平方米的三室二厅二卫的房屋卖掉，10月份时挂牌212万元，上个月价格下调了7万元，但至今依旧无人问津。“现在市场上中小户型比较受欢迎，这样的大户型即使略微调价也比较难卖。”朱婷说。

尽管大幅度降价抛售二手房的现象并不普遍，但有市场分析人士仍然对卖房炒股的现象表示了担忧。一位资深投资人告诉笔者，虽然这几个月大盘势如破竹，但真正跑赢大盘的个股却不足三成，股市蕴藏的风险不小，卖房炒股则风险更大，万一投资不慎，不但赚不到钱，甚至还会把本金输掉。

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