变身房产服务渠道商 上海各中介在暗战中争客户

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年12月26日10:12 东方早报   

各 地 推 荐		北京 | 国土局：65块地明年将集中入市交易 上海 | 上海虹桥机场酝酿史上最大规模扩建 广州 | 盘点06广州房价走势 预测07楼市运程 深圳 | 07楼市涨 限价或抬首期 等政府出招 南宁 | 国有土地闲置两年 政府将无偿收回 济南 | 济南房地产市场06年度大片(盘点版) 长沙 | 进军长沙房地产 请记住我们的坐标 杭州 | 资金监管方退却 集资建房突然间夭折

虽然才刚刚临近年底，但是中介市场的战争已经悄然打响。上海东方早报记者从沪上各中介企业了解到，为了明年更好地生存，中介正展开浑身解数。

并购整合正在展开

12月18日，21世纪不动产上海区域新闻发布会暨21世纪不动产上海锐丰房地产开业庆典在沪召开，高调宣布对博邦的收购。据了解，此次21世纪全面接手博邦全部门店业务，并在此基础上成立了“21世纪不动产上海锐丰房地产”。而21世纪不动产上海锐丰房地产将整体加盟21世纪不动产上海区域分部。

21世纪不动产上海区域分部总经理张卫平表示，此次收购并不会改变21世纪不动产一贯坚持的特许加盟经营模式，今后21世纪还将在上海乃至全国继续开拓市场，计划将21世纪的业务范围扩大到全国60个区域，全国门店总数达到4000家，拥有经纪人数达到3万名。

“在上海的市场上，除锐丰房地产开设的直营店外，21世纪不动产上海区域分部也将一如既往地大力开拓特许加盟业务，并将加大在IT、人员培训及市场宣导方面的投入力度，对目前正在营业的加盟店及即将完成翻牌的新店提供更强有力的运营支持。目前初步计划明年年底前将授权30家新加盟店。”张卫平说。

“经过长时间的宏观调控，目前上海的房地产市场处于低迷阶段，很多中小型中介纷纷关门歇业，一些老牌大型经纪企业也停止了扩张的步伐，这就给了我们一个很好的机会。”21世纪不动产相关负责人表示。

从9月、10月份开始，有关21世纪欲收购博邦地产的传闻就一直在坊间流传。由博邦新变身而来的锐丰房地产公司也公布了明年的发展计划。总经理黄茜介绍，锐丰房地产将在21世纪不动产品牌、培训及科技优势的支持下，计划在明年新开75家新店，到年底前将门店总数达到100家。她表示，逆市扩张，一个最大的好处就是可以将成本控制在较低的水平，举例来说，目前租门店的租金比市场好的时候要低30%。同时，逆市扩张，也更利于吸收和培养大量优秀人才。

多数业内人士表示，地产中介新一轮的洗牌、重组和淘汰已经开始，并且将无情地继续下去。“并购是一种非常正常的市场现象。不断有人加入中介行业的队伍，竞争就会不断加剧，再加上今年国家政策的影响，中介要面临新一轮洗牌，由此带来的必然是资源的重新配置。”业内人士甚至预测，今年至明年里，一批中小型中介公司将面临更严峻的生死考验。

责任编辑/sh003

免责声明：
    本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

[打印本页] [推荐给朋友] [关闭窗口] 【字体： 大 中 小】 【手机看新闻】