跨国公司热捧 上海园区写字楼租金涨势凶猛
| 各 地 推 荐 |
|
|---|
工业园区和商务园区正逐渐成为跨国公司选址的“热衷”之地。据高力国际最新地产报告显示，由于受到跨国公司青睐，今年沪工业园区和商务园区租金不断呈上涨趋势。目前，商务园区平均租金已达到0.4美元/平方米/天，工业园区的平均租金更比去年同期上升了10.2%，达到0.1美元/平方米/天，上涨势头较猛。
今年，上海外贸进出口比去年同期增长了21.4%，上海的制造业和货物运输量发展同样迅速，与去年同期相比上涨了24.2%，这些进一步增强了该类企业对于工业土地及物流设施的需求，直接致使沪上工业园区的入驻率增高。整个2006年，沪上工业地产的吸纳量总计达到1878万平方米，比去年同期净增了176万平方米，而一年新增的工业面积仅为71万平方米，供需不平衡使工业园区平均租金被推高了10.2%，达到了0.1美元/平方米/天。
越来越多的跨国公司纷纷投资组建自用的厂房、物流中心和研发中心等工业设施。诺华即在张江高科技园区建设了4万平方米的工业设施，西门子在青浦工业园拥有7万平方米的亚洲医疗科技园，通用电气也在建有张江高科技园区6.5万平方米的办公楼及研发中心。高力国际中国工业部张卓文预计，将来办公及工业混合用途的项目数量会有所增加，总部型办公、培训和研发功能的设施在开发区内将相当普遍。上海主要工业园区的平均租金在今后一年内将上升5-6%。
工业园区发展势头迅猛的同时，沪上商务园区也成为跨国公司的主要目标之一。
目前，沪上甲级写字楼新增供应非常有限，其租金也不断水涨船高，今年更是创下7年来的历史新高1.01美元/平方米/天。虽然商务园区的租金上涨速度也较快，但与同区域甲级写字楼租金相比仍具有一定的优势，许多跨国公司已经选择把办公室迁往商务园区。比如，目前创智天地及漕河泾商务园区的租金分别为0.5美元/平方米/天及0.46美元/平方米/天，比甲级办公楼的租金低50%。
本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
| 搜房引擎 |
|---|
| 一周热门快讯 |
|---|
|
|
| 最新图片快讯 |
|---|
 是否会双市看涨？ 需警惕股市热钱汹涌回潮楼市 |
 平均报价17亿 万科中远地产巨头竞标北四环地块 |
 “按下葫芦浮起瓢” 我国各地房价轮番上涨(图) |
 实况：2006WA-万科可能住宅设计竞赛颁奖典礼 |
| 热点专题 |
|---|
|
|
| 特别推荐 | |
|---|---|
| 今日头条 | 图片快讯 |
| 热点专题 | 大话地产 |
| 每周一星 | 最新开盘 |
| 楼市动态 | 家居快讯 |
| 看房日记 | 装修论坛 |
| 业主论坛查询 |
|---|
| 今日报纸头条 | |
|---|---|
| 北京晨报 | 北京娱乐信报 |
| 北京晚报 | 新京报 |
| 北京现代商报 | 京华时报 |
| 中国房地产报 | 中国经营报 |
| 欢迎批评指正 电话：010-85111241 快讯中心意见反馈留言板 |
| 相关快讯 |
|---|
| 更多关于写字楼租金的快讯 |
| 摘自“每日经济新闻”的快讯 |
|---|
| 更多摘自每日经济新闻的快讯 |
