京西生态大盘“世界名园” 领衔区域城市化运动

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年12月26日12:59 房地产网络门户搜房网   

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从2006年到2010年的“十一五”时期，是北京经济快速增长、区域统筹协调发展的重要阶段，是首都实施“新北京、新奥运”战略构想的关键时期，也是首都全面贯彻落实科学发展观、率先基本实现现代化的重要机遇期。

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而现阶段人们生活的重心和经济发展的重心已经慢慢由城区渐次向郊区转移。郊区县地区生产总值占全市的份额实现了较快增长。随着《中共北京市委北京市人民政府关于区县功能定位及评价指标的指导意见》的颁布和实施，加上十一五快速公交线规划建设即将启动；S5号线轻轨规划已经投入建设中，轨道交通将在2010年通至房山区，这将大大提升这一区域地块的价值，房山将成为未来北京经济发展的重点地区之一，形成城市新的增长极。

大盘，区域住宅建设的风向标

城市是什么？是一个五光十色、异彩纷呈的、融会最前沿的物质文明和精神文明的集合体，它的现代化程度要远高于周边的农村和乡镇，城市人藉此可以和新兴技术及时尚观念最近距离的接触。

在城市化过程中，百万平米以上的“超级”大盘承担着举足轻重的引导作用，领衔整个区域的城市化运动。盖因超级大盘在实力、规模、资源利用及市场号召力上的优势，足以左右十倍于其面积的区域发展。比如总面积规划达320万平米的“世界名园”，其对所在地房山区窦店镇、乃至整个京城西南地区的建筑风格、商业布局、市政配套等诸多方面都将产生深远影响，在房山区的城市化历程中扮演着具有明显时代特征的重要角色。

占据大面积土地的“大盘”，也就自然成为区域中其他后续项目竞相看齐的“风向标”，对它们的设计规划、景观构成、社区配套及至其他细节如园林、水景、交通、立面等潜移默化的导向性作用不言而喻。

世界名园的开发商——北京汇金房地产开发公司的决策者们，在项目筹备之初，即站在区域城市化进程引导者的高度，通盘考量世界名园的宏观规划及细节设计，力争使项目的推出能改善房山现有的社区建设观念，促进区域城市化的进一步发展。

作为联合国评定的国际文化生态社区，世界名园有着总面积规划达320万平米的傲人身姿。这320万平米的土地将分三期开发：一期为国际风情住宅区，由四个主题园区及一梯两户的电梯阳光“板HOUSE”组成；二期为传统百家四合院，也就是凝聚着中华古典建筑精髓的中式“别墅”群；三期则是欧风流淌的西洋别墅区，欧洲各大流派的经典别墅建筑在此大放异彩。

变“社区商业”为“区域商业”

社区商业的实施，须有强大的经济实力、高屋建瓴的理论支持，以及把眼光放在“社区”之外、放在改善区域整体商业格局的高度之上的魄力与雄心。也许，当社区商业不再局限于“社区”二字时，这个尴尬的“鸡肋”问题才能真正得以解决——就像世界名园这样。

世界名园在未来的商业远景规划中，将“社区商业”这一概念加以扩大和外延，使它在为本社区居民提供消费便利的同时，更面向整个窦店、整个房山的商品消费市场。这其中最有代表性的就是位于社区中央、数十米宽的“汇金大道”。它汇集了开发商精心选择后引进的八大商品集散地和物流超市：世界食品超市、世界药品超市、世界种业超市、世界保健品超市、世界纺织品超市、世界农副产品超市、世界电子产品交易中心、世界酒店用品配送中心——这些商业网点的辐射面积显然不仅限于社区本身，它将涵盖整个窦店及周边区域，满足区域中各行各业及居家生活的消费需求。

此外，高等级的电子银行服务中心、健身中心、老年活动中心、四星级“燕都花园酒店”等娱乐服务设施正在规划建设之中。

这些商业配套推出后，市场反响强烈、好评如潮，因为它让传统的“社区商业”跳出了单一的概念窠臼，把狭隘的以“社区”为基点的经营范围全盘拓展到了外围区域，像磁铁一样形成一个新的商业中心而凝聚大量的消费人气，令开发商和经营者后顾无忧。同时，它还使得方圆百余平方公里内的人口都能享受到崭新的经营业态、商品品牌及现代商业文明的流光溢彩、时尚高端；更承担起了整个房山区商业发展的历史使命，带动着区域向城市化标准不断迈进。

责任编辑/sf066

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