京住宅价格涨幅下降 前11月房地产投资增速回落
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１—１１月份，我市房地产市场总体保持稳定运行状况，房地产投资增速回落，空置面积继续减少，房价指数同比涨势趋缓。
昨天，北京市统计局和国家统计局北京调查总队公布了１至１１月北京市房地产市场运行情况。抽样调查数据显示，今年前１１个月，我市新建商品房价格总指数累计为１０８．５％，比前１０个月提高０．１个百分点。其中，普通住宅价格指数累计为１１１．２％，比１—１０月提高０．２个百分点。二手房价格指数为１０９．７％，比上月下降０．１个百分点。１０月份当月住宅价格指数为１１０．７％，１１月份为１１０．３％，比上月下降０．４个百分点，住宅价格涨幅有所下降。
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房地产投资增速回落。１—１１月，本市完成房地产开发投资１３６１．７亿元，比上年同期增长１５．１％，增幅比１—１０月低０．６个百分点；占全社会投资的比重为５０．４％，比１—１０月下降０．１个百分点。在房地产开发投资中住宅投资比１—１０月下降了０．３个百分点。１—１１月，全市房地产开发企业完成土地开发面积４６９．２万平方米，增幅小于上月。
空置面积继续下降。１１月末，全市商品房空置面积８９１．２万平方米，比上年同期下降２０．４％，其中住宅空置面积４５７．７万平方米，下降３２．３％。在全部商品房空置面积中，空置时间在三年以上的面积为１０５．２万平方米，比上年同期增长３８．２％，占全部空置面积的１１．８％，比上月下降０．３个百分点。
商品房竣工面积继续减少。１—１１月，全市商品房竣工面积１８２１．８万平方米，比上年同期下降２５．２％。其中住宅１３２２．１万平方米，下降了三成多。
前１１个月，全市商品房销售面积２０７１．５万平方米，其中期房销售１４８４．９万平方米，现房销售５８６．６万平方米。在全部销售面积中，商品住宅销售１７７０．４万平方米，比上月下降１个百分点。
１－１１月，我市经济适用房施工面积６２６．６万平方米，比上年同期下降２６．４％，其中住宅下降３３．６％。竣工面积２１２万平方米，下降３１．２％，其中住宅下降４０．８％。经济适用住宅销售面积共计８６万平方米。
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