自住性购房回升 公积金贷款回暖、商业贷款回落
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上海市公积金管理中心透露，今年本市住房公积金贷款比去年有明显增长，而商业性贷款则大幅回落。业内专家分析，原因主要是今年自住性购房需求占据市场主导地位，以及公积金贷款额度大幅提升。
数据显示，2005年、2006年“国8条”、“国6条”先后出台，本市公积金个贷情况出现了相应的变化。2005年公积金贷款全年发放额仅为96.4亿元，比2004年下降了16%。而2006年1至9月，公积金贷款发放额已达到140亿元，比去年同期增加135%，而商业贷款却比去年回落40%。
业内专家认为，今年本市住房交易量、房价比去年同期双双回落，而公积金贷款却逆势回暖，表明本市居民购房尤其购买自住房的回升势头强劲，市场持币待购的态势得到释放。另外，今年婚房需求强劲增长，动迁安置需求也保持了一定的量，这些本地性、自住性需求都得益于公积金贷款政策的放松。
由于外地、包括境外人士在沪购房不能使用公积金贷款，商业贷款大幅回落表明投资性购房需求较去年有明显减少。
责任编辑/sh002
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