商品房本周成交量环比增2成 后续房源推出众多

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年12月25日15:45 房地产时报  张之花  

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市场综述成交量:据上海易居房地产研究院统计并分析，本周商品房共成交61.74万平方米，环比上周增长19.79%。其中，商品住宅成交39.90万平方米，增加22.84%，成交套数为2792套，增加了260套。商品住宅成交量占商品房成交总量的比重为64.6%，与上周相比略高1.5个百分点。

从成交结构看，各类成交量均有不同程度提升。本周动迁配套房成交量小幅攀高，共计成交1179套，比前一周增加191套；成交面积为11.10万平方米，增加2.06万平方米，增幅22.79%；商办物业成交量暴涨，本周成交9.71万平方米，较前一周增加19.58%。

本周成交量增加的原因：众多楼盘推出了后续房源，提升了市场买气；本周多个住宅项目热销；另外，个案集中成交。

成交价格：本周成交均价为8389元/平方米，与前一周相比小幅下降8.45%。商品住宅成交均价为9304元/平方米，也小幅下降6.47%。原因在于：外郊环商业办公项目的成交量较大，拉低商业办公的成交均价，本周仅为10489元/平方米；外环以外区域成交量明显增多，拉低了全市成交均价。

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责任编辑/sh002

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