广州大道北千套新货放量 楼盘间肉搏战难免(图)
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图：本周末开售的合一国际的园林设计颇有特色
沉寂了许久的广州大道北板块今年年底到明年元旦前后将放量供货，共有四个新盘新货入市，货量超1000套，产品价位十分丰富。【延伸阅读：2007楼价跟着供应走 预测楼价短期走高而后走稳】
步伐一致 元旦齐入市
据悉，这四个新盘从南到北分别是位于银利街35号的时代集团项目花生，以及位于南方医院附近的三个新盘新货：合一国际、君华又一城、云裳丽影（白云信步闲庭更名后）。
时代花生首期货量达388套，以二房二厅单位为主，正在登记期间，明年元旦将开放样板房。另三个新盘定位各异：位于南方医院北面的全新商住项目合一国际，共包括6栋18-23层的商住楼，目前楼盘接近封顶，首期货量300多套，七成以上为小户型。该盘紧挨着的就是前不久刚刚被转手的白云信步闲庭，现更名为云裳丽影，主打丽江风情，现推出100多套单位，以100平方米左右的户型居多。另外，同一路段的君华又一城临街第三期住宅销售接近尾声，第四期建设已经开始，新一期住宅单位有望在明年1月份前后推出市场，约为160套，共有20个户型，六成以上为两房单位。
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定价一致 肉搏战难免？
在定价方面，这四个新盘新货的定价比较接近，其中最靠近天河北的时代花生，目前公布价格为8800元/平方米，包括价值1000元/平方米的装修标准。碰巧的是，即将在本周末开售的合一国际，定价也为8800元/平方米，包括1200元/平方米的装修。云裳丽影的售价相对较低，为7800元/平方米，带1000元/平方米的装修。君华又一城的定价尚未出来，但估计也会在7800元-8000元/平方米。
在户型方面，除云裳丽影外，其他楼盘都以小户型为主，其差异主要以产品设计来区分。比如花生的小户型，以高实用率、创意吸引市场，其一款50平方米的小单位不仅带有大阳台，且实用率几乎达到100%；合一国际88平方米的小三房也非常紧凑实用，其架空园林很有特色。
业内人士认为，地段如此接近，以打天河客源、周边客源为主的情况下，肉搏战势必展开，或许这也是给买家们提供的一个好机会。【延伸阅读：政府保障房供应量大增 一两年之后广州房价必降】
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