2006年深圳房价涨幅或超20%　房价拐点论盛行！

年终别墅成供应霸主；今年深房价涨幅或超20%，房价“拐点论”盛行

佳节临近，天气逐渐寒冷，关于房价恢复正常的迹象，也像冬日里的暖阳一般，渐渐稀少。因此，房价这个名词，也似乎要渐渐淡出我们的视野，又或者干脆把它留到明年去讨论了。从当前国家的政策意图分析，明年的房地产调控仍将继续，但房价能否回落到我们认为是正常的水平，仍是个大大的问号！

别墅卖得俏

最近1个月来，别墅成了深圳楼市的霸主。上周，全深圳市唯一一个新盘即是高端别墅——于16日开盘现楼销售的中信高尔夫别墅区2期天籁，共推出39套别墅，包括独栋、双拼、联排等类型，套型面积在250—727平方米之间。当天售出23套，实现均价约3万元/平方米，与去年末的1期别墅相比，2期别墅的平均售价上涨了约5000元/平方米。

同期，观澜湖于16日举办的“观澜湖地产媒体答谢会”上透露，观澜湖地产在2006年已成功售出了300余套顶级别墅，年销售金额已突破30亿元大关，超越上海檀宫、北京玫瑰园等顶级别墅区，事实上已成为中国别墅的最大供应商。而据本报了解，观澜湖地产目前仍拥有高达30万平方米的土地储备，预计还可建成1000多套顶级别墅；明年还将推出顶级别墅版本观澜湖·会馆，套均2000万—1亿元。

看到这些数字，我们能联想到很多，比如财富阶层崛起、地产创造富豪等等。当然，更多的人则会想到地产暴利、贫富分化等等。事实上，这些话题普通置业者并不关心，他们只是关心自己何时才能买得起深圳平均超过1万元/平方米的房子。

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