浙江空置商品房面积增长87％ 销售压力比较大

记者21日从浙江省改革和发展工作会议上获悉，前三季度，浙江空置商品房面积增长87%，销售压力比较大。

今年1-3季度，浙江省房地产开发投资累计完成1001.6亿元，同比增长5.9%，与去年相比有一定复苏迹象，但增速仍然处于低位运行的态势。房地产土地购置面积自2003年首次下降以来，已经连续三年呈下降的态势，2003年、2004年和2005年分别比上年下降6.45%、21.5%和24.5%，今年前三季度，土地购置面积1061.1万平方米，比去年同期下降14.8%。

据浙江省发改委分析，在新一轮宏观调控期，市场观望气氛将更为浓厚，企业定金及预收款继续减少，房地产企业资金压力增大。前三季度，在浙江房地产开发的资金来源中，国内贷款改变了去年全年低速增长的状况，同比增长达到25.2%，自筹资金同比增长18%，定金及预收款同比下降了16%。银行信贷资金所占房地产开发商资金比重由去年同期的23.4%上升到25%，定金及预付款比重由去年同期的46%回落至32.9%。预示着房产开发商主要依靠预售资金作为开发滚动资金已难以为继，不得不增强自身的融资能力和寻求银行贷款来缓解资金压力。

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