广州消费者购房需求:大部分中意91-120平米(图)
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此次方舟公司的《广州住宅市场调研报告》，为我们勾勒出了楼市主力消费群——“他”的清晰形象。这个“他”的“模样”、想法、喜好等，都是开发商们必须细心发掘和关注的。而作为广大的消费者，从“他”的身上就仿佛透过一面镜子看到了自己，清晰地了解自己的购房需求，是实现成功置业的关键。 【延伸阅读：2006广州最具影响力楼市事件】
延伸阅读：
潜购者买房以自住为主，大部分是为了改善居住环境，对投资型购房行为比较谨慎。楼盘的地段是“他”最重视的，价格、交通便利性也很关心。为了选择一套自己心水的单位，“他”会不辞劳苦地到4~10个楼盘看盘比较。
和以往的调查相比，现在的潜在购房者虽然还是非常关注楼盘的升值潜力，但不再认为投资是主要的购房目的。依然认为“超市、菜市场、公交车是不可或缺的配套”，如果能有地铁在附近，就更加理想了。对于楼价的看法，超过八成的买家认为广州的房价在未来一两年内还会上涨。【延伸阅读：广州人楼价承受力愈挫愈强 10.8%受访者非常满意】
具体分析，大部分潜购者希望购买现楼或者准现楼产品，最好是91~120平方米的三房或者两房单位，并认为三房单位布局最好有“主人房＋子女房＋书房”（占17%），或者“主人房＋子女房＋父母房”（占13%）。【延伸阅读：2007年广州楼市将平稳取代疯狂 可能波浪式上升】
由于月收入的增加，大部分的潜购者对住宅舒适度的追求进一步提升，希望单位内有两个卫生间。如果认为产品不够好，“他”宁愿再等。潜购者对房产总价的承受能力明显提高了，76.5％的潜购者选择41万~100万元的房产，平均能接受的总房价达67.7万元。【延伸阅读：从十大面孔 十种表情折射2006年中国楼市(组图) 】
买家心目中的预期楼价与实际购买价钱的对比
平均值：
预期：50.6万元
实际：52.9万元
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