本报讯   传统普通房贷的最大弊病是“只进不出”，钱一旦投入进去就拿不出来，所以客户在提前还贷上总得考虑再三。近日，民生银行温州分行推出一种将贷款、存款互动的全新开放理财账户——“按揭开放账户”，客户有闲钱时可存入降低欠款，需要钱时又可支取出来使用，让按揭的不动产“动”起来。

　　所谓的“按揭开放账户”，是将客户的住房按揭贷款账户与客户的存款账户关联。当存款账户中的存款余额高于约定的额度时，客户便可以委托民生银行或自己通过网上银行、自助查询机、网点柜台等渠道全部或部分归还客户的贷款。当客户有新的资金需求时，也可通过上述渠道在贷款额度内随时取得贷款。这样，通过存贷账户合二为一，就将个人住房按揭账户变成为一个具有活期性质的贷款账户，可以随时归还贷款，也可以随时支用贷款，使资金在存贷账户之间自由流动，满足客户突发的融资需求。

　　据温州民生银行负责人介绍，市民只需要一次额度申请，在最长30年的有效期内多次、循环使用，不需重复经历繁琐的贷款申请手续。另外，如果房子升值或已部分还款，可追加申请贷款额度。