本报消息   建设银行市支行昨日发出公告，决定自2001年1月1日起，对2006年8月19日之前发放的商业性个人住房贷款利率进行调整，凡是资信良好的客户可以享受下浮15%的优惠利率。

    今年8月19日，央行再次上调存贷款利率，同时将商业性个人住房贷款利率下限从贷款基准利率的0.9倍扩大至0.85倍。对8月19日之前已经发放的房贷，按惯例从明年1月1日起执行新利率。大家非常关心的是，已经享受0.9倍优惠利率的老房贷客户，明年1月份起能否因为优惠利率扩大而享受0.85倍的利率优惠。

    根据建设银行昨天的公告精神，2005年3月17日（不含）以前发放的一年期（不含）以上商业性个人住房贷款，对于能够正常还款或连续逾期6期（不含）以内的客户，贷款利率按同期限档次基准利率下浮15％执行；对于不能按时足额还款、连续逾期6期（含）以上的客户，贷款利率按同期限档次基准利率下浮10％执行。

    2005年3月17日（含）以后发放的一年期（不含）以上商业性个人住房贷款，对于合同利率为基准利率下浮10％、而且能够正常还款或连续逾期6期（不含）以内的客户，贷款利率从同期限档次基准利率下浮10％扩大到下浮15％；对于不能按时足额还款、连续逾期6期（含）以上的客户，或合同利率非基准利率下浮10％的客户，贷款利率按同期限档次基准利率和合同约定利率浮动比例确定。

    据测算，如果执行0.85倍的下限，实际房贷利率上调幅度仅为0.06个百分点，对借款人利息支出影响微乎其微。银行方面也特别提醒借款人，实行新利率后每月贷款额会有所变化，如果想获得最为优惠的个人住房贷款利率，每月应存足款项按时还款。